2024年二手房买卖法律咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖法律咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2定金支付及退还3.3房款支付方式及时间第四条交易时间及流程4.1合同签订时间4.2房屋过户时间4.3房屋交付时间第五条税费承担5.1交易过程中涉及的税费5.2税费支付方式及时间第六条房屋维修责任6.1卖方在交易过程中的维修责任6.2买方在交易过程中的维修责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3经纪人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同失效条件第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋权属证明附件12.3其他相关附件第十三条合同的签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2约定履行及违约责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：市区街道号居民身份证号码：联系电话：X1.2买方信息买方全称：市区街道号居民身份证号码：联系电话：X1.3经纪人信息经纪人全称：房地产经纪有限公司营业执照号码：联系电话：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：市区街道号房屋面积：平方米房屋结构：室厅卫建成年份：年2.2房屋权属证明房产证号：土地使用权证号：2.3房屋现状说明房屋现状：第三条合同价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额：X万元3.2定金支付及退还买方支付定金：万元定金支付时间：年月日定金退还条件：3.3房款支付方式及时间房款支付方式：银行转账/现金支付房款支付时间：年月日第四条交易时间及流程4.1合同签订时间合同签订日期：年月日4.2房屋过户时间房屋过户日期：年月日4.3房屋交付时间房屋交付日期：年月日第五条税费承担5.1交易过程中涉及的税费税费名称：税费金额：5.2税费支付方式及时间税费支付方式：共同承担/各自承担税费支付时间：年月日第六条房屋维修责任6.1卖方在交易过程中的维修责任卖方负责维修的期限：自房屋交付之日起至过户完成之日止6.2买方在交易过程中的维修责任买方负责维修的期限：自过户完成之日起第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违约行为：违约责任：7.2买方违约责任买方违约行为：违约责任：7.3经纪人违约责任经纪人违约行为：违约责任：第八条争议解决方式8.1协商解决双方应友好协商，争取达成一致意见。8.2调解解决如协商不成，可向市房地产交易服务中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至合同终止后满五年。9.3违约泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应注明变更或解除的原因、内容、日期等。第十一条合同的效力11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同失效条件合同在履行完毕、解除或终止之日起失效。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件包含房屋买卖合同正本、副本及相关附件。12.2房屋权属证明附件包含房产证、土地使用权证等权属证明文件。12.3其他相关附件包含交易过程中产生的其他重要文件。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订时间合同签订日期：年月日。13.2合同生效时间合同生效日期：自签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，需以书面形式补充。14.2约定履行及违约责任双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方共同同意，并在合同中明确介入的条件和范围。第三方介入需符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策和行业规范。2.2第三方介入的程序甲乙方应在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于选择、委托、监督和评价等环节。甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供专业、高效的服务。第三方应确保其服务符合相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，确保服务的真实、准确和合法。如第三方服务出现问题，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务保障和后续支持。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况商定，并在合同中明确。第三方介入的费用应合理、透明，甲乙方有权进行监督和审计。4.2支付方式甲乙方应按照合同约定或与第三方签订的服务协议，按时支付第三方介入的费用。支付方式可以采取一次性支付、分期支付或其他双方约定的方式。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应符合相关法律法规和行业标准。甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理确定责任限额。5.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况，适时调整第三方的责任限额。调整责任限额需经甲乙方共同协商一致，并在合同中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，但不得违反相关法律法规和行业规范。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中所产生的权益，归第三方所有。甲乙方应按照合同约定，支付第三方应得的费用和服务报酬。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件和程序，由甲乙方在合同中约定。第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。7.2第三方介入的解除第三方介入解除的条件和程序，由甲乙方在合同中约定。第三方介入解除后，第三方应按照甲乙方的要求，返还已收到的费用，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲乙方的违约责任如甲乙方违反本合同或与第三方的服务协议，导致第三方无法履行合同义务的，甲乙方应承担违约责任。甲乙方应按照合同约定，向第三方支付违约金或其他赔偿费用。8.2第三方的违约责任如第三方违反本合同或与甲乙方的服务协议，导致甲乙方无法实现合同目的的，第三方应承担违约责任。第三方应按照合同约定，向甲乙方支付违约金或其他赔偿费用。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙方有权选择向人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.2甲乙方与第三方之间的争议，不应影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应继续履行本合同约定的义务，维护双方的合法权益。第十条合同的变更和解除10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同正本详细记录房屋买卖的基本信息、权利义务、交易金额等。附件2：房屋买卖合同副本作为合同的复本，用于双方备份和归档。附件3：房产证证明房屋的所有权归属，以及房屋的详细信息。附件4：土地使用权证证明房屋所占土地的使用权归属。附件5：房屋现状说明书详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。附件6：评估报告附件7：审计报告对交易过程中的财务情况进行审计，确保交易的公正性和合法性。附件8：金融服务协议如涉及贷款，提供贷款银行的相关信息及贷款协议。附件9：房屋维修记录记录房屋在买卖过程中的维修和保养情况。附件10：交易过程中的其他重要文件包括但不限于合同的补充协议、双方的交流邮件、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.买方未按约定时间支付房款或支付的款项不符合合同约定的条件。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合合同约定的标准。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例或金额计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同约定的方式处理。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，或要求卖方按照合同约定履行交付义务。2.如果买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，或要求买方按照合同约定履行支付义务。3.如果第三方未能按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，或要求第三方按照合同约定履行服务义务。全文完。2024年二手房买卖法律咨询服务合同1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金及赔偿7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同范本13.签字盖章13.1买卖双方签字13.2见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：附件一2.2.2房屋土地使用权证：附件二第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币肆拾叁万捌仟元整）。3.2支付方式及时间表3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款X万元整支付至卖方指定的银行账户。3.2.2买方应按照房屋交易税费的支付责任，承担交易过程中产生的税费。3.2.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买方应支付剩余房款X万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。4.2过户手续及费用4.2.1双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由买方承担。4.2.2卖方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担相应的维修责任。5.2维修责任及费用5.2.1卖方应承担房屋交付后一定期限内的维修责任，具体期限由双方另行约定。5.2.2因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金X万元整。6.1.2如买方未按约定时间支付房款，应支付违约金X万元整。6.2违约金及赔偿6.2.1违约金计算方式：按逾期付款金额的万分之五计算。6.2.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.2.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。8.3合同终止8.3.1合同终止的条件由双方约定，并以书面形式确认。8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。9.2泄露后果9.2.1如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照国家和地方政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋保险11.2.1买方应自行办理房屋保险，确保房屋在保险期间内的安全。11.3房屋租赁11.3.1房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买方有权将房屋出租。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同范本第十三条签字盖章13.1买卖双方签字13.2见证人签字第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。2.2第三方应遵守职业道德和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。2.3第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方介入的服务范围3.1第三方提供的服务包括但不限于：房屋价格评估、房屋买卖咨询、过户手续代办、贷款咨询等。3.2第三方服务的内容、标准和收费，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第四条第三方介入的协调与监督4.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议和改进要求。4.3第三方应积极响应甲乙双方的合理要求，及时调整服务内容和方式。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在相关服务协议中明确。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不影响甲乙双方之间合同的履行和责任分配。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的服务合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，不视为甲乙双方之间的承诺和保证。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更或终止，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入的变更或终止，应遵守相关法律法规和政策规定。7.3第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或服务协议的约定，应承担违约责任。8.2第三方违约处理方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。8.3第三方违约处理，不影响甲乙双方之间合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1