地面出租合同范本

地面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______市话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商贸有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______女士

联系方式：_______市话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的商业用地，占地面积_______平方米，现拟出租给乙方作为商业用途；

鉴于乙方在商业运营方面具有丰富的经验，且有意承租甲方所拥有的商业用地，开设一家具有市场竞争力的商业设施；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方拥有符合商业发展需求的优质地段，具备出租条件；

2.乙方具备较强的商业运营能力，且具备承租甲方商业用地的意愿和实力；

3.双方同意按照平等、自愿、互利的原则，开展合作。

二、合作前提条件

1.甲方确保所出租的商业用地符合国家法律法规及城市规划要求，具备合法出租条件；

2.乙方确保按照合同约定用途使用商业用地，并按时足额支付租金；

3.双方共同维护合同履行过程中的合法权益，确保合作顺利进行。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，规范商业用地租赁行为，确保双方合法权益得到有效保障。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业用地出租给乙方，供乙方用于开设商业设施，实现商业运营。具体内容包括：

1.甲方按照合同约定向乙方提供符合商业用途的土地；

2.乙方按照合同约定在出租土地上开展商业活动；

3.双方按照合同约定，明确各自的权利与义务，保障租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.商业用地：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于_______省_______市_______区_______路_______号的土地，用于乙方开展商业活动；

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租商业用地的期限，自合同签订之日起计算；

3.租金：指甲方出租商业用地所收取的费用，具体金额及支付方式详见合同价格与支付条件部分。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用商业用地；

（3）甲方有权在合同到期后，按照约定优先考虑与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证出租土地符合国家法律法规及城市规划要求，具备合法出租条件；

（2）甲方应在合同签订后及时将商业用地交付给乙方使用；

（3）甲方应负责出租土地的维修、保养，确保乙方正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用商业用地；

（2）乙方有权在租赁期限内，按照约定用途开展商业活动；

（3）乙方有权在合同到期后，按照约定优先考虑与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用商业用地，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按时足额支付租金，不得拖欠；

（3）乙方应负责租赁期间商业用地的日常维护，确保土地及设施完好；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求将商业用地恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方承租甲方商业用地的租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月的_______日前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金按月支付，首次租金支付时间为合同签订之日起的_______日内，之后每月的租金按照约定时间支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后_______日内，将商业用地交付给乙方使用；

（2）乙方应在每月的_______日前支付当月租金；

（3）合同到期前_______个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付商业用地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商业用地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、减免租金等。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%；

（2）乙方擅自改变商业用地的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%；

（3）乙方在租赁期间造成商业用地及设施损坏的，应承担修复费用，并赔偿因此给甲方造成的损失；

（4）合同到期或提前终止时，乙方未按照甲方要求将商业用地恢复原状，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付额外费用等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响程度，双方按照以下原则处理：

（1）若不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任；

（2）若不可抗力事件导致合同暂时无法履行，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，恢复履行；

（3）若不可抗力事件导致一方部分履行合同，该方应承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续履行。

6.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知在发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义的；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在合同履行过程中形成的往来文件、资料，均视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲