正式买房合同范本

正式买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，传真号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，传真号码_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房地产（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方该房产事宜，达成如下协议：

一、双方同意按照本合同的约定，甲方购买乙方名下该房产，房产的具体信息如下：

1.房产坐落：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号；

2.房产面积：_______平方米；

3.房产用途：住宅/商业/综合；

4.房产权证号：_______；

5.房产共有人情况：无/有（若有共有人，需共有人在本合同上签字或盖章确认）。

二、双方同意，本合同的签订符合我国房地产法律法规的相关规定，双方在签订本合同前已充分了解该房产的实际情况，并确认该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担及其他法律纠纷。

三、甲方购买该房产的价格、支付方式、履行期限等事项，按照本合同以下条款的约定执行。

四、甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推动本合同的顺利履行。

五、本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的该房产，实现房产所有权的转移。具体内容包括：

1.甲乙双方按照本合同的约定，完成房产买卖交易；

2.乙方负责将该房产的权证过户至甲方名下；

3.甲方支付购房款给乙方，取得该房产的所有权；

4.双方共同遵守本合同的各项条款，确保房产交易顺利进行。

第二条定义

1.“该房产”：指甲方购买、乙方出售的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的房地产。

2.“房产买卖交易”：指甲方购买乙方名下该房产，乙方将该房产所有权及使用权转移给甲方的过程。

3.“权证过户”：指甲方取得该房产的房产证等相关权证，并将其过户至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定条件下，有权购买乙方名下的该房产；

（2）有权要求乙方按照合同约定的时间、方式过户该房产的权证；

（3）有权要求乙方提供该房产的合法权证、资质证明等相关材料。

2.义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款；

（2）配合乙方办理房产过户手续；

（3）遵守国家法律法规，确保购房行为的合法性。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方支付购房款后，有权要求甲方配合办理房产过户手续；

（2）有权要求甲方按照合同约定的时间、方式支付购房款；

（3）有权要求甲方提供合法的身份证明等相关材料。

2.义务：

（1）按照本合同的约定，将该房产的权证过户至甲方名下；

（2）保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担及其他法律纠纷；

（3）提供该房产的合法权证、资质证明等相关材料；

（4）在房产交易过程中，遵守国家法律法规，确保交易的合法性。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元）。甲方按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%（即人民币_______元整）作为定金；

2.剩余的购房款（即人民币_______元整），甲方应在权证过户手续办理完毕后_______个工作日内支付给乙方。

支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在收到甲方支付的定金后_______个工作日内，启动房产过户手续的办理。

3.甲乙双方应在权证过户手续办理完毕后_______个工作日内，完成剩余购房款的支付及房产交付。

4.若因特殊情况导致履行期限需要延长，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金；

2.甲方在权证过户过程中无故拖延或拒绝配合办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%；

3.甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的_______%作为违约金；

2.乙方在房产交易过程中，隐瞒房产的真实情况，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商确定是否暂停履行本合同的部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在履行期限延长或合同解除等方面，享有免责权利。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，按照法院判决或仲裁裁决承担。

6.本合同项下的争议解决方式，不损害双方依法享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同约定的权利与义务，本合同自然终止。如一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利与义务转让给第三方。

6.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产证复印件；

（2）双方