二零二四年度建筑合同：办公楼建设项目合同

二零二四年度建筑合同：办公楼建设项目合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期条款第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议解决第六条施工材料与设备6.1材料供应6.2设备安装6.3材料验收标准第七条施工安全7.1安全防护措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1承包方违约10.2发包方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁或诉讼第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序第十三条合同的终止与验收13.1合同终止条件13.2验收程序13.3验收标准第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同的保管与复制第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：中华人民共和国X人民政府1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承包方1.2.1名称：X建筑工程有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X第二条工程内容2.1工程概述2.1.1工程名称：二零二四年度办公楼建设项目2.1.2工程性质：新建办公楼2.1.3工程地点：市区路号2.2工程地点2.2.1地理位置：位于市区路号，占地面积平方米2.2.2交通情况：交通便利，邻近地铁站、公交站2.3工程规模2.3.1建筑规模：地上层，地下层2.3.2建筑面积：平方米2.3.3建筑结构：框架结构2.4工程预算2.4.1总投资额：人民币亿元2.4.2建筑成本：人民币亿元2.4.3设备采购成本：人民币亿元第三条合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整）3.1.2币种：人民币3.2价格调整机制3.2.1价格调整因素：原材料价格变动、政策调整等3.2.2价格调整方式：按合同约定的比例进行调整3.3付款方式及进度3.3.1付款方式：银行转账3.3.2付款进度：按照工程进度分阶段支付3.3.3付款条件：完成约定的工程量后支付相应款项第四条工程期限4.1开工日期4.1.1约定开工日期：年月日4.2竣工日期4.2.1约定竣工日期：年月日4.3延期条款4.3.1延期原因：不可抗力因素、设计变更等4.3.2延期程序：双方协商一致，并书面确认4.3.3延期违约金：按合同总价的一定比例计算第五条工程质量5.1质量标准5.1.1建筑质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.1.2设备质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.2质量监督5.2.1监督机构：X质量监督局5.2.2监督方式：定期检查、随机抽查等5.3质量争议解决5.3.1争议解决方式：双方协商解决5.3.2协商不成的，按合同约定的仲裁或诉讼程序解决第六条施工材料与设备6.1材料供应6.1.1供应方：承包方6.1.2材料种类：钢筋、水泥、木材、玻璃等6.2设备安装6.2.1安装方：承包方6.2.2设备种类：电梯、空调、消防设备等6.3材料验收标准6.3.1验收依据：国家相关法律法规、行业标准及合同约定6.3.2验收方式：双方共同验收，出具验收报告第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.1.1发包方拥有工程设计、施工图纸等知识产权8.1.2承包方拥有施工过程中的技术创新、工艺改进等知识产权8.2侵权责任8.2.1侵权行为：未经许可使用他人的知识产权8.2.2责任承担：侵权方承担全部法律责任第九条保密条款9.1保密内容9.1.1工程设计文件、施工图纸等敏感信息9.1.2商业秘密、技术秘密等9.2保密期限9.2.1保密期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止9.3违约责任9.3.1违约行为：泄露保密信息9.3.2责任承担：违约方支付违约金，并承担相应法律责任第十条违约责任10.1承包方违约10.1.1违约行为：未按合同约定完成工程10.1.2责任承担：承包方支付违约金，并承担相应法律责任10.2发包方违约10.2.1违约行为：未按合同约定支付款项10.2.2责任承担：发包方支付违约金，并承担相应法律责任10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额：按合同总价的百分比计算10.3.2赔偿方式：违约方支付赔偿金第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1争议解决方式：双方友好协商11.1.2协商期限：自争议发生之日起30日内解决11.2调解解决11.2.1调解机构：X仲裁委员会11.2.2调解期限：自争议发生之日起60日内解决11.3仲裁或诉讼11.3.1仲裁机构：X仲裁委员会11.3.2诉讼法院：X人民法院第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.1.1变更原因：工程设计变更、政策调整等12.1.2变更程序：双方协商一致，并书面确认12.2解除条件12.2.1解除原因：不可抗力因素、双方协商一致等12.2.2解除程序：双方签署解除协议，并办理相关手续12.3变更与解除的程序12.3.1变更与解除协议：双方签署书面协议12.3.2办理手续：办理合同变更或解除的相关手续第十三条合同的终止与验收13.1合同终止条件13.1.1工程竣工验收合格13.1.2合同约定的其他终止条件13.2验收程序13.2.1验收机构：X质量监督局13.2.2验收标准：符合国家相关法律法规及行业标准13.3验收标准13.3.1工程质量：符合合同约定的质量标准13.3.2设备功能：各项功能正常，满足使用需求第十四条附则14.1合同附件14.1.1附件一：工程设计文件14.1.2附件二：施工图纸14.1.3附件三：设备采购清单14.2合同生效条件14.2.1双方签署合同14.2.2合同经双方授权代表签字并盖章14.3合同的保管与复制14.3.1合同原件：双方各执一份14.3.2合同复制：双方均可按需复制合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2第三方范围1.2.1.1咨询顾问公司；1.2.1.2金融机构，如银行、保险；1.2.1.3专业监理机构；1.2.1.4质量检测机构；1.2.1.5材料供应方；1.2.1.6设备租赁方；1.2.1.7法律法规规定的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方；2.1.2甲乙方在收到对方书面通知后，应在7个工作日内确认第三方的介入；2.1.3第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的具体事项达成一致意见。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合国家相关法律法规及行业标准；2.2.2第三方介入应不违背合同双方的合法权益；2.2.3第三方介入应经过甲乙双方的协商一致。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方在合同执行过程中的行为，应严格按照甲乙双方的约定进行；3.1.2第三方应对其行为产生的后果负责，并承担相应法律责任；3.1.3第三方介入不得影响甲乙双方正常的合同执行。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护4.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方的工作内容；4.1.2甲乙方应按合同约定及时支付第三方服务费用；4.1.3甲乙方应对第三方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系；5.2第三方在合同执行过程中，应独立承担责任，甲乙方不承担连带责任；5.3第三方对甲乙方负有合同义务，甲乙方有权依据合同向第三方提出索赔。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更与解除条件6.1.1第三方介入的变更与解除应符合合同约定的变更与解除条件；6.1.2第三方介入的变更与解除应经过甲乙双方协商一致；6.1.3第三方介入的变更与解除应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2变更与解除程序6.2.1甲乙方应书面通知对方第三方介入的变更或解除事项；6.2.2甲乙方应在变更或解除通知发出后7个工作日内就相关事项达成一致；6.2.3甲乙方应按照变更或解除协议执行相关事项。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约7.1.1第三方违反合同约定，应承担违约责任；7.1.2第三方违反法律法规，应承担相应法律责任。7.2甲乙方违约7.2.1甲乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任；7.2.2甲乙方违反法律法规，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本条款未尽事宜，应参照主合同的相关条款执行；9.2本条款自合同双方签字盖章之日起生效；9.3本条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计说明书1.2施工图纸1.3设计变更记录附件二：施工组织设计2.1施工方案2.2施工进度计划2.3施工安全措施附件三：合同价格明细表3.1工程总价表3.2材料设备价格表3.3人工费用明细表附件四：工程进度计划4.1工程开工报告4.2工程竣工报告4.3工程进度更新表附件五：质量检测报告5.1材料检测报告5.2施工过程检测报告5.3工程竣工检测报告附件六：安全监督报告6.1施工现场安全检查记录6.2安全事故报告6.3安全防护措施更新记录附件七：付款凭证7.1付款申请7.2付款审批7.3付款凭证附件八：变更记录8.1设计变更申请8.2设计变更审批8.3变更日志附件九：违约行为记录9.1违约行为描述9.2违约行为证据9.3违约行为处理结果附件十：合同解除协议10.1解除协议申请10.2解除协议审批10.3解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定时间完成工程；2.工程质量不符合合同约定的质量标准；3.未按合同约定支付款项；4.未按合同约定提供服务或材料；5.违反合同约定的保密义务；6.未经许可擅自变更设计或施工方案；7.未履行合同约定的安全防护措施；8.合同双方约定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的一定比例计算；2.赔偿金：按照实际损失金额计算，