租赁合同：2024年度商场租赁合同

租赁合同：2024年度商场租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间第五条保险5.1保险的购买及保险金额5.2保险费用的承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知第十二条法律法规的适用12.1适用法律法规第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2租赁双方的联系方式第十四条签署14.1租赁双方的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1商场内A区商铺一间，面积为50平方米。1.1.2商铺内现有装修设施，包括货架、展示柜等。1.1.3商铺的钥匙一把，由乙方保管。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2乙方应在合同到期前一个月内，向甲方提出续约意向，双方协商一致后可续约。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1乙方应按月支付租金，租金为人民币50,000元整。2.1.2租金支付时间为本合同签订后的五个工作日内。2.2租金支付方式2.2.1乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。2.2.2转账信息如下：收款人名称：X商场有限公司收款人账号：X开户行：银行分行2.3租金支付时间2.3.1乙方每月10日前，将当月租金支付至甲方账户。2.3.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.1.1乙方仅限于租赁物内进行商品展示、销售等活动，不得擅自改变商铺用途。3.1.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动。3.2租赁物的维护责任3.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保商铺环境的整洁。3.2.2乙方不得损坏租赁物，若因使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.1.1甲方负责对租赁物进行大修和保养，确保租赁物的正常使用。4.1.2乙方负责对商铺内部设施进行日常维修和保养。4.2维修和保养的时间4.2.1甲方应在接到乙方维修和保养申请后的七个工作日内，进行维修和保养。4.2.2乙方应在发现商铺内部设施损坏后的两个工作日内，通知甲方进行维修。第五条保险5.1保险的购买及保险金额5.1.1乙方应购买商业综合险，保险金额不低于人民币100万元。5.1.2保险受益人为甲方和乙方。5.2保险费用的承担5.2.1乙方承担购买保险的费用。5.2.2保险费用包含在租金内，乙方在支付租金时一并支付。第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点8.2.1争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同的终止条件9.2.1合同期满，双方未提出异议的情况下，合同自然终止。9.2.2一方提前终止合同的，应提前三个月通知对方，并承担相应的违约责任。9.3合同的续约条件9.3.1双方同意续约的，可以在合同到期前一个月内，签订续约协议。9.3.2续约协议应明确续约期限、租金等事项。第十条保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息指合同履行过程中，双方交换的商业秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限为合同有效期内及合同终止后两年。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.1.2甲方同意乙方转让的，乙方应向甲方提交转让申请，并征得甲方书面同意。11.2合同转让的通知11.2.1乙方应在转让合同后五个工作日内，将转让情况通知甲方。第十二条法律法规的适用12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。13.1.2双方应互相配合，共同维护商场的经营秩序。13.2租赁双方的联系方式13.2.1甲方的联系方式为：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X13.2.2乙方的联系方式为：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X第十四条签署14.1租赁双方的签署日期和地点14.1.1本合同于2024年1月1日，在市区路号签署。14.1.2双方代表如下：甲方代表：X乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方或乙方因合同履行需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2甲方或乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第三条第三方责任限额3.1甲方或乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方介入后的权利和义务4.1第三方应按照甲乙方之间的合同约定，履行相应的义务。4.2第三方不得擅自变更或解除合同，如需要变更或解除，应与甲乙方协商一致。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反本合同或与甲乙方签订的合同，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同争议解决方式进行解决。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同，是独立于本合同的合同关系。6.2本合同的履行不影响甲乙方与第三方之间合同的履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方披露必要的信息。7.2甲乙方应确保第三方在使用披露的信息时，遵守相关的法律法规。第八条第三方违约对甲乙方的影响8.1第三方违约导致甲乙方无法履行本合同的，甲乙方不承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙方与第三方签订的合同，如需要变更本合同的相关内容，应经甲乙方双方协商一致。9.2甲乙方与第三方签订的合同，不得与本合同的内容相抵触。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙方与第三方签订的合同，如需要解除，应提前书面通知对方。10.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的费用。第十一条第三方介入的合同转让11.1甲乙方与第三方签订的合同，如需要转让，应经甲乙方双方协商一致。11.2合同转让后，甲乙方应与第三方重新签订合同，明确新的合同关系。第十二条第三方介入的合同续约12.1甲乙方与第三方签订的合同，如需要续约，应按照合同约定的方式进行。12.2合同续约后，甲乙方应与第三方重新签订合同，明确新的合同关系。第十三条第三方介入的合同履行13.1甲乙方与第三方签订的合同，应按照合同约定的方式履行。13.2甲乙方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。第十四条第三方介入的合同争议解决14.1甲乙方与第三方签订的合同，如发生争议，应按照本合同争议解决方式进行解决。14.2第三方介入的合同争议解决，不影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出商场内A区商铺的详细物品清单，包括货架、展示柜等设施的具体型号、数量和状态。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件，以证实租金的支付情况。附件三：租赁物维护和保养计划详细列出租赁物的维护和保养计划，包括保养项目、保养周期、保养费用等。附件四：保险单据提供保险单的复印件，证实保险的购买及保险金额。附件五：合同转让证明如有合同转让情况，提供转让证明文件，包括转让申请、甲方书面同意等。附件六：第三方合同提供与第三方签订的合同副本，包括维修服务合同、保险合同等。附件七：第三方支付证明提供第三方支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件，以证实第三方的支付情况。附件八：第三方履约证明提供第三方的履约证明文件，包括维修服务记录、保险理赔记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物品或服务质量不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或第三方费用。3.甲方未按约定进行租赁物的维护和保养。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方受损。责任认定标准：1.违约行为导致直接经济损失的，违约方应承担相应