二零二四年度美容院店铺租赁与装修合同

二零二四年度美容院店铺租赁与装修合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条装修事项2.1装修费用2.2装修期限2.3装修标准及要求第三条租赁期间的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3提交人民法院解决第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的附件11.1店铺平面图11.2装修设计方案11.3租金支付明细表第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______街道_______号，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月_______元，租金每_______个月支付一次。承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。第二条装修事项2.1装修费用2.1.1装修费用为人民币_______元整。2.2装修期限2.2.1装修期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3装修标准及要求2.3.1装修标准应符合_______部门的相关规定和要求。第三条租赁期间的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证店铺的租赁用途符合相关法律法规及政策规定。3.1.2出租方应对店铺内的基础设施进行维修和保养。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方应按照本合同的约定支付租金。3.2.2承租方应对店铺进行合法经营，不得从事违法活动。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.1.1租金调整的条件为_______。4.2租金调整的幅度4.2.1租金调整的幅度为_______。4.3租金调整的周期4.3.1租金调整的周期为_______。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.1.1合同变更的条件为_______。5.2合同解除的条件5.2.1合同解除的条件为_______。第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方违约责任为_______。6.2承租方违约责任6.2.1承租方违约责任为_______。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效的条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止的条件8.2.1合同终止的条件为_______。8.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.3合同解除的条件8.3.1合同解除的条件为_______。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限为_______年，自合同终止或解除之日起计算。9.3违反保密条款的后果9.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2.2双方应协商解决不可抗力事件对合同执行的影响，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十一条合同的附件11.1店铺平面图11.1.1店铺平面图作为本合同的附件，详细展示了店铺的布局和面积分布。11.2装修设计方案11.2.1装修设计方案作为本合同的附件，详细展示了店铺的装修风格、材料和施工要求。11.3租金支付明细表11.3.1租金支付明细表作为本合同的附件，详细展示了租金的支付方式和支付期限。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方通过书面形式进行通知。12.1.2通知应加盖公章或签字，并注明日期。12.2送达地址及联系方式12.2.1双方的送达地址和联系方式如下：出租方：地址：_______联系方式：_______承租方：地址：_______联系方式：_______第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意在合同履行期间，不得将店铺转让给第三方。14.1.2双方同意在合同履行期间，不得改变店铺的用途。14.2附加条款14.2.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、供应商、施工方等。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中参与进来，协助甲方和乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入的条件为在甲方和乙方的同意下，且符合合同约定的情形。2.1.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入时间和方式。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序和流程。2.2.2甲方和乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方能够顺利履行其职责。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应根据甲方和乙方的要求，协助完成合同约定的义务。3.2第三方应遵守合同的约定，不得违反法律法规和政策规定。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。4.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲方和乙方无关。4.3甲方和乙方不承担第三方任何违约、侵权或其他法律风险的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中的行为承担法律责任，但甲方和乙方的损失超出第三方责任限额的，超出部分由甲方和乙方自行承担。5.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。5.3如第三方在履行合同过程中出现违约、侵权或其他法律风险，甲方和乙方应根据合同约定和法律规定，向第三方主张权利。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入不影响本合同的生效、终止和解除。6.3第三方介入不影响本合同中其他条款的适用和效力。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应由甲方和乙方共同协商决定，并书面通知第三方。7.2第三方介入的变更和解除不影响甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2甲方和乙方如违反本合同的约定，导致第三方无法履行其义务，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1双方应友好协商解决第三方介入过程中产生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图1.1店铺平面图应详细展示店铺的布局和面积分布，包括店铺内的各个区域、设施和入口等。1.2店铺平面图应由专业设计师根据实际店铺情况进行绘制，并经过双方确认。附件二：装修设计方案2.1装修设计方案应详细展示店铺的装修风格、材料和施工要求，包括店铺内部装修的各个方面的设计。2.2装修设计方案应由专业设计师根据双方的要求进行制定，并经过双方确认。附件三：租金支付明细表3.1租金支付明细表应详细展示租金的支付方式和支付期限，包括租金的计算方式、支付金额和支付日期等。3.2租金支付明细表应由双方根据合同约定进行制定，并经过双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供店铺，或提供的店铺不符合合同约定的条件。2.出租方未按照合同约定履行维修和保养的义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定进行合法经营，或从事违法活动。5.第三方未按照合同约定履行其职责，或违反法律法规和政策规定。责任认定标准：1.出租方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。2.承