棚改区房产交易合同2024年度

棚改区房产交易合同2024年度版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3甲乙双方的身份证号码第二条房产信息2.1房产的坐落地点、建筑物面积、土地使用权面积2.2房产的产权性质、房产证号及发放机关2.3房产的规划用途、建筑结构、设施设备第三条交易价格3.1房产的交易价格及支付方式3.2乙方支付定金的时间、金额及用途3.3交易过程中涉及的税费由哪方承担第四条交易程序4.1双方应提交的文件和资料4.2房产交易的时间节点及进度安排4.3交易过程中的协商和调解机制第五条房产交付5.1房产交付的时间和方式5.2甲方交付房产时的现状及承诺5.3乙方接收房产的确认及验收第六条质量保证6.1甲方对房产质量的承诺6.2甲方对房产设施设备的保修责任6.3乙方对房产使用和维护的责任第七条违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2甲方未按约定时间交付房产的责任7.3乙方未按约定时间支付交易价格的责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认9.2合同变更或解除的条件和程序第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附加条款11.1甲方对房产的其他承诺和说明11.2乙方对房产的其他要求和条件第十二条房产的过户和登记12.1双方应按照法律规定办理房产过户和登记手续12.2过户和登记费用由哪方承担第十三条合同的续签13.1双方同意，合同到期后可按本合同约定续签13.2续签的条件和程序第十四条其他约定14.1双方对合同未涉及事项的补充约定14.2双方对合同的修改和补充，应以书面形式确认第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：_____________，地址：_____________，联系方式：_____________，身份证号码：_____________。1.2乙方（买方）名称：_____________，地址：_____________，联系方式：_____________，身份证号码：_____________。第二条房产信息2.1房产坐落地点：_____________，建筑物面积：_____________平方米，土地使用权面积：_____________平方米。2.2房产产权性质：_____________，房产证号：_____________，发放机关：_____________。2.3房产规划用途：_____________，建筑结构：_____________，设施设备：_____________。第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。支付方式：_____________。3.2乙方支付定金的时间：_____________，金额：_____________元。定金支付的用途：_____________。3.3交易过程中涉及的税费：由_____________方承担。具体税费明细：_____________。第四条交易程序4.1双方应提交的文件和资料：_____________。4.2房产交易的时间节点及进度安排：_____________。4.3交易过程中的协商和调解机制：_____________。第五条房产交付5.1房产交付的时间：_____________。交付方式：_____________。5.2甲方交付房产时的现状：_____________。甲方承诺：_____________。5.3乙方接收房产的确认及验收：_____________。第六条质量保证6.1甲方对房产质量的承诺：_____________。6.2甲方对房产设施设备的保修责任：_____________。6.3乙方对房产使用和维护的责任：_____________。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的责任：_____________。7.2甲方未按约定时间交付房产的责任：_____________。7.3乙方未按约定时间支付交易价格的责任：_____________。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认。9.2合同变更或解除的条件和程序：9.2.1变更或解除合同的条件：_____________。9.2.2变更或解除合同的程序：_____________。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1甲方对房产的其他承诺和说明：_____________。11.2乙方对房产的其他要求和条件：_____________。第十二条房产的过户和登记12.1双方应按照法律规定办理房产过户和登记手续。12.2过户和登记费用由_____________方承担。具体费用明细：_____________。第十三条合同的续签13.1双方同意，合同到期后可按本合同约定续签。13.2续签的条件和程序：13.2.1续签的条件：_____________。13.2.2续签的程序：_____________。第十四条其他约定14.1双方对合同未涉及事项的补充约定：_____________。14.2双方对合同的修改和补充，应以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户登记机关等。第十五条第三方介入的说明15.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，应明确第三方的角色和职责。15.2第三方介入的目的和必要性：_____________。15.3第三方介入的程序和要求：_____________。第十六条第三方责任限额16.1甲乙双方明确，第三方介入并不免除其自身的合同义务和责任。16.2第三方在其职责范围内提供的服务，应保证其准确性和合法性。16.3第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.4甲乙双方与第三方的纠纷解决方式：_____________。第十七条第三方费用17.1第三方介入所产生的费用由_____________方承担。17.2费用的计算方式和支付时间：_____________。17.3费用的支付方式：_____________。第十八条第三方协助18.1第三方应协助甲乙双方完成房产交易的相关手续。18.2第三方应在合同约定的时间内完成协助工作。18.3第三方协助的内容包括但不限于：_____________。第十九条第三方违约19.1第三方未按约定履行协助义务的，应承担违约责任。19.2第三方违约的具体表现和责任：_____________。19.3甲乙双方与第三方协商解决违约问题的途径：_____________。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定而产生的合同关系。20.2第三方与甲乙方的权益划分：_____________。20.3第三方与甲乙方的沟通和协调机制：_____________。第二十一条第三方退出21.1第三方在合同履行过程中有权退出。21.2第三方退出的条件和程序：_____________。21.3第三方退出后的责任承担：_____________。第二十二条合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，第三方介入后的修正条款与原合同具有同等法律效力。第二十三条合同的签署本合同及第三方介入后的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正在本合同中具有同等法律效力，与原合同条款一并构成完整的合同内容。甲乙双方应按照本合同及修正条款的约定履行各自的义务，确保房产交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：交易双方身份证明复印件附件五：交易双方婚姻状况证明复印件附件六：房产过户登记申请书附件七：房产过户登记收据附件八：房产过户登记证明复印件附件九：房产交易税费清单附件十：中介服务合同复印件附件十一：其他相关法律文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。附件四：交易双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件五：交易双方婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件六：房产过户登记申请书应按照登记机关的要求填写，内容应真实、准确。附件七：房产过户登记收据应由登记机关出具，证明房产过户登记已经完成。附件八：房产过户登记证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件九：房产交易税费清单应详细列出交易过程中涉及的各项税费，金额应准确。附件十：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件十一：其他相关法律文件和资料应包括但不限于贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.甲方未按约定履行房产质量保证义务。4.乙方未按约定使用和维护房产。5.第三方未按约定履行协助义务。6.第三方提供的服务存在故意或过失导致甲乙双方损失。7.双方未按约定办理房产过户和登记手续。8.双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的千分之五。2.乙方未按约定时间支付交易价格的，应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的千分之五。3.甲方未按约定履行房产质量保证义务的，应承担修复费用或赔偿乙方损失。4.乙方未按约定使用和维护房产的，应承担修复费用或赔偿甲方损失。5.第三方未按约定履行协助义务的，应承担违约责任，具体责任根据第三方违约程度确定。6.第三方提供的服务存在故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.双方未按约定办理房产过户和登记手续的，应承担违约责任，具体责任根据双方违约程度确定。