柳州2024年住宅租赁合同样本

柳州2024版住宅租赁合同样本本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁双方的权利和义务2.1出租人的权利和义务2.2承租人的权利和义务3.房屋使用和维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任4.房屋维修4.1维修责任4.2维修程序5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整程序6.提前解除合同6.1解除合同的条件6.2解除合同的程序7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.其他事项9.1房屋保险9.2房屋转租9.3房屋交付和收回10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.附件11.1房屋附属设施清单11.2租赁押金支付凭证12.补充条款13.合同双方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：柳州市X区X路X号1.1.2房屋面积：X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋设施：家具、家电等附属设施清单详见附件11.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：202X年X月X日1.2.3租赁期限共计：X年X个月1.3租金及支付方式1.3.1租金标准：每月人民币X元1.3.2租金支付方式：每月X日前通过银行转账支付当月租金1.3.3租金支付账户信息：账户名称：X账号：X开户银行：X2.租赁双方的权利和义务2.1出租人的权利和义务2.1.1出租人权利：1)按照合同约定收取租金。2)按照合同约定对房屋进行维修、保养。3)要求承租人遵守合同约定，不得损害房屋及附属设施。2.1.2出租人义务：1)在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人。2)按照合同约定提供房屋及附属设施的正常使用。3)不得干预承租人的正常居住和生活。2.2承租人的权利和义务2.2.1承租人权利：1)按照合同约定使用和居住房屋。2)要求出租人按照合同约定提供房屋及附属设施的正常使用。3)在合同约定范围内对房屋进行合理改造。2.2.2承租人义务：1)按照合同约定支付租金。2)按照合同约定使用房屋及附属设施，并妥善保管。3)不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构。3.房屋使用和维护3.1房屋使用规定3.1.1承租人应按照房屋及附属设施的使用说明进行使用，不得损坏。3.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。3.1.3承租人不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外进行施工、装修。3.2房屋维护责任3.2.1出租人应负责房屋及附属设施的日常维护、保养。3.2.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人进行维修。3.2.3因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由承租人承担维修费用。4.房屋维修4.1维修责任4.1.1出租人负责房屋及附属设施的维修。4.1.2承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，由承租人负责维修。4.2维修程序4.2.1出租人或者承租人发现房屋及附属设施损坏，应及时通知对方进行维修。4.2.2维修费用按照实际情况由责任方承担。5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1租金调整的条件如下：1)遇有特殊情况，如政策变化、市场行情变化等，需调整租金。2)租金调整的幅度不得超过上一年度租金的10%。5.2租金调整程序5.2.1出租人提出租金调整方案，承租人应在收到调整方案后X日内提出异议。5.2.2双方未能达成一致意见的，按照合同约定的争议解决方式解决。6.提前解除合同6.1解除合同的条件6.1.1合同提前解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同。2)承租人违反合同约定，出租人要求解除合同。3)出租人违反合同约定，承租人要求解除合同。6.2解除合同的程序6.8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方在争议发生后的X日内未能协商解决的，可以书面形式通知对方启动争议解决程序。8.2.2收到启动争议解决程序通知的一方应在X日内回复，并在X日内提交争议相关证据。8.2.3双方应在争议解决程序启动后X日内进行调解，调解不成的，双方同意按照第8.1条的约定解决争议。9.其他事项9.1房屋保险9.1.1出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交予承租人留存。9.1.2保险费用由出租人承担。9.2房屋转租9.2.1承租人不得将房屋转租给他人。9.2.2如果承租人确有特殊情况需要转租，必须事先书面征求出租人同意，并按照出租人的要求支付额外租金。9.3房屋交付和收回9.3.1出租人应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人。9.3.2租赁结束日期前，承租人应将房屋及附属设施按照合同约定条件交还给出租人。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围和变更后的条款。10.3合同终止条件10.3.1合同按照约定到期自然终止。10.3.2双方协商一致提前终止合同。10.3.3一方违反合同约定，对方要求终止合同。11.附件11.1房屋附属设施清单11.1.1清单应详细列明房屋内的家具、家电等附属设施名称、数量和状态。11.2租赁押金支付凭证11.2.1承租人应向出租人支付租赁押金，金额为租金总额的X%。11.2.2租赁结束日期前，出租人应在扣除承租人应付款项后无息退还租赁押金。12.补充条款12.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可以根据实际情况签订补充协议。12.2补充协议应与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，补充协议不得与本合同内容相抵触。13.合同双方签字13.1出租人（甲方）：签字：日期：13.2承租人（乙方）：签字：日期：14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期为：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。15.3第三方责任限定15.3.1第三方介入的事务，如有明确的法律法规或者行业规范规定的，按照相关规定执行。15.3.2第三方介入的事务，如无明确法律法规或者行业规范规定的，应由甲乙方协商确定第三方的责任范围和限额。16.第三方选择与指定16.1第三方选择16.1.2甲乙方应将第三方的选择理由、资质证明等文件提交给对方查阅。16.2第三方指定16.2.1甲乙方应书面指定第三方，并通知对方。16.2.2甲乙方指定第三方时，应确保第三方了解本合同的条款和双方的权益。17.第三方责任与义务17.1第三方责任17.1.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。17.2第三方义务17.2.1第三方应向甲乙方提供服务过程中产生的所有必要文件和信息。17.2.2第三方应在服务完成后，向甲乙方提供服务记录和证明。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。18.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。19.第三方违约处理19.1第三方违反本合同或者第三方的服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，本合同不对第三方产生任何法律约束力。20.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲乙方不承担连带责任。21.第三方介入的额外条款21.1甲乙方应在与第三方签订服务协议时，明确双方的权利义务和责任限额。21.2甲乙方应确保第三方的服务不会违反本合同的约定，不影响甲乙方的权益。22.第三方介入的说明22.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的事项、范围和责任。22.2甲乙方应在本合同中明确第三方服务费用的承担方式和标准。23.第三方介入的变更23.1甲乙方如需变更第三方服务的范围、内容或者费用，应书面通知对方，并经双方协商一致。23.2变更第三方服务事项的，应签订补充协议，明确变更内容。24.第三方介入的终止24.1甲乙方与第三方之间的服务协议终止的，本合同中涉及第三方的条款相应终止。24.2第三方退出本合同项下的服务，应提前书面通知甲乙方。25.第三方介入的后续处理25.1第三方退出本合同项下的服务，甲乙方应在扣除已支付的费用后，向对方退还剩余的押金或者租金。25.2因第三方退出导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。26.第三方信息的保密26.1第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给他人。26.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。27.第三方介入的争议解决27.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。27.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋附属设施清单详细列出房屋内的所有家具、家电等附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件2：租赁押金支付凭证记录承租人支付押金的银行转账凭证或者其他支付方式的凭证。附件3：租金支付记录记录承租人支付租金的银行转账凭证或者其他支付方式的凭证。附件4：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。附件5：维修保养记录记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件6：保险单据第三方提供的保险单据，证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件7：争议解决过程中的通讯记录在争议解决过程中，甲乙方与第三方之间的通讯记录，包括邮件、短信、电话录音等。附件8：第三方退出通知第三方退出本合同项下的服务时，向甲乙方发出的书面通知。附件9：损失赔偿计算依据当甲乙方因第三方违约而遭受损失时，计算损失的依据和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务，或者服务不符合行业标准。示例：第三方提供的维修服务未能修复房屋问题，导致承租人无法正常使用。2.第三方未按照约定时间提供服务，或者延迟提供服务。示例：第三方约定在某个日期前完成维修，但延迟至该日期后仍未提供服务。示例：第三方提供的家具质量不合格，导致承租人使用中受伤。4.第三方泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。示例：第三方在未获得授权的情况下，向他人泄露承租人的联