南昌2024年度租房合同违约金计算方式

南昌2024年度租房合同违约金计算方式本合同目录一览1.租房合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3合同房屋1.4违约金2.租房合同期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户4.违约金计算方式4.1逾期支付租金违约金计算4.1.1逾期支付租金金额4.1.2逾期支付违约金比例4.1.3逾期支付违约金计算公式4.2提前解约违约金计算4.2.1提前解约通知期限4.2.2提前解约违约金比例4.2.3提前解约违约金计算公式4.3房屋损坏或损失违约金计算4.3.1房屋损坏或损失金额4.3.2违约金比例4.3.3房屋损坏或损失违约金计算公式5.违约金支付时间及方式5.1违约金支付时间5.2违约金支付方式6.房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护与管理6.3房屋变更及增减项7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件及时间7.3押金退还方式8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3依法向人民法院提起诉讼10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件11.其他约定11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3第三方权利与义务12.合同附件12.1房屋照片及钥匙交付清单12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租房合同主体及定义1.1甲方（出租方）：南昌市X置业有限公司，地址：南昌市区路号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（承租方）：，身份证号：，地址：，联系人：，联系电话：。1.3合同房屋：位于南昌市区路号栋单元室，房屋面积：平方米，房屋结构：。1.4违约金：违约方应向守约方支付的违约金，计算方式详见本合同第四条。2.租房合同期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3租赁期限：一年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.4租金支付账户：账户名：南昌市X置业有限公司，账号：，开户行：银行分行。4.违约金计算方式4.1逾期支付租金违约金计算4.1.1逾期支付租金金额：每月租金的10%。4.1.2逾期支付违约金比例：10%。4.1.3逾期支付违约金计算公式：逾期支付租金金额×逾期支付违约金比例。4.2提前解约违约金计算4.2.1提前解约通知期限：提前一个月。4.2.2提前解约违约金比例：一个月租金。4.2.3提前解约违约金计算公式：一个月租金×提前解约违约金比例。4.3房屋损坏或损失违约金计算4.3.1房屋损坏或损失金额：实际维修或赔偿金额。4.3.2违约金比例：10%。4.3.3房屋损坏或损失违约金计算公式：实际维修或赔偿金额×违约金比例。5.违约金支付时间及方式5.1违约金支付时间：违约行为发生之日起五个工作日内。5.2违约金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。6.房屋使用及管理6.1房屋使用范围：仅限于居住使用，不得用于非法用途。6.2房屋维护与管理：乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护管理。6.3房屋变更及增减项：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的变更或增减项。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1甲方解除合同：甲方有权提前解除合同，但应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。8.2.2乙方解除合同：乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。9.争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3依法向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。10.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。10.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。11.其他约定11.1甲方权利与义务：11.1.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并按时交付乙方使用。11.1.2甲方应负责房屋及附属设施的正常维修。11.2乙方权利与义务：11.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。11.2.2乙方应在合同终止后按照约定退还房屋及附属设施。11.3第三方权利与义务：如涉及第三方权益的，第三方应予以配合。12.合同附件12.1房屋照片及钥匙交付清单：详见附件一。12.2租赁押金收据：详见附件二。12.3租金支付凭证：详见附件三。13.签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：14.合同签订日期：____年____月____日。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房屋租赁、维修、物业服务等方面。16.第三方责任及限额16.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行相关义务，并对其提供的服务负责。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取甲方或乙方的费用总额。17.第三方选择及更换17.1甲方或乙方有权根据自身需求选择第三方提供服务。17.2甲方或乙方对选定的第三方不满意的，有权要求更换第三方。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体费用在本合同附件中列明。18.2甲方或乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供服务凭证。19.第三方服务内容的变更19.1如甲方或乙方需要变更第三方的服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方服务内容的变更，不影响本合同其他条款的执行。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的执行。20.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不影响第三方与其他方的合同关系。21.第三方违约处理21.1第三方违约的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约导致本合同无法履行的，甲方或乙方有权解除本合同。22.第三方信息披露22.1甲方或乙方有权要求第三方提供与服务相关的必要信息。22.2第三方应如实提供相关信息，并保证信息的真实性。23.第三方服务质量保障23.1第三方应保证其提供的服务质量符合本合同的约定。23.2第三方提供的服务不符合约定的，甲方或乙方有权要求第三方整改或重新提供服务。24.第三方介入的终止24.1第三方介入终止的条件：24.1.1第三方服务内容全部完成。24.1.2甲方或乙方与第三方协商一致终止第三方介入。25.第三方介入终止后的处理25.1第三方终止介入后，应将相关资料和钥匙等交付给甲方或乙方。25.2第三方终止介入后，本合同其他条款继续有效。本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交付清单详细要求和说明：本附件应包含房屋的内外部照片，以及钥匙交付的记录。照片应清晰反映房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、墙面、地面、天花板等。钥匙交付记录应详细记录钥匙交付的时间、地点、交付人及接收人等信息。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：本附件应记录押金的支付金额、支付时间、支付方式及支付收据编号等信息。押金支付收据应由甲方出具，并加盖公司印章。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件应记录租金的支付金额、支付时间、支付方式及支付凭证编号等信息。租金支付凭证应由甲方出具，并加盖公司印章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按照约定的期限支付租金。责任认定：乙方应支付逾期支付租金的违约金，违约金计算方式详见本合同第四条。示例说明：如果乙方在2024年2月份未按时支付租金，则乙方需按照第四条的计算方式支付违约金。2.提前解约违约行为：乙方提前解除合同。责任认定：乙方应支付提前解约违约金，违约金计算方式详见本合同第四条。示例说明：如果乙方在2024年5月份提前解约，则乙方需按照第四条的计算方式支付违约金。3.房屋损坏或损失违约行为：乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。责任认定：乙方应承担房屋损坏或损失的维修费用或违约金，具体计算方式详见本合同第四条。示例说明：如果乙方使用房屋不当，导致房屋设施损坏，则乙方需按照第四条的计算方式支付违约金。4.未按约定使用房屋违约行为：乙方未按照合同约定使用房屋