南通房屋租赁合同-2024年度指南

南通房屋租赁合同2024年度指南本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金支付账户信息第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修请求及响应时间6.3维修费用承担第七条保险责任7.1房屋保险7.2租客保险7.3保险费用承担第八条租赁期间的税费8.1税费承担8.2税费支付方式第九条违约责任9.1租客违约9.2房东违约第十条提前解约条款10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约后果处理第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三条附加条款13.1宠物相关政策13.2访客管理13.3房屋内部设施使用规定第十四条双方签字盖章14.1租客签字14.2房东签字14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：江苏省南通市X区X路X号，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋权属证明：房东应向租客出示合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租客需继续租赁，应提前个工作日向房东提出书面续约申请。双方可根据届时的情况协商确定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客应在每日前将租金支付至房东指定的账户。3.3租金支付账户信息：房东指定的租金收款账户信息，具体见合同附件。第四条押金4.1押金金额：租客应向房东支付押金元人民币。4.2押金退还条款：租赁期满后，如租客按照本合同约定履行各项义务，房东应在扣除相应费用后个工作日内退还剩余押金至租客指定的账户。4.3押金支付账户信息：租客指定的押金收款账户信息，具体见合同附件。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：租客有权按照合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：房东应负责房屋的基本设施和设备的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。5.3房屋改造限制：未经房东书面同意，租客不得对房屋进行任何形式的改造或装修。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房东应负责房屋的基本设施和设备的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。6.2维修请求及响应时间：租客如发现房屋设施或设备存在问题，应及时通知房东。房东应在收到通知后个工作日内进行维修。6.3维修费用承担：维修费用由房东承担，但租客因使用不当或故意损坏造成的维修费用由租客承担。第七条保险责任7.1房屋保险：房东应购买房屋保险，并将租客列为共同保险人。7.2租客保险：租客应购买租客保险，并将房东列为共同保险人。7.3保险费用承担：房屋保险和租客保险的费用由房东承担。第八条租赁期间的税费8.1税费承担：租赁期间产生的房屋相关税费由房东承担，包括但不限于房产税、土地使用税等。8.2税费支付方式：税费由房东支付，房东可从租金中扣除相应费用。第九条违约责任9.1租客违约：租客未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的其他义务，构成违约。9.2房东违约：房东未按照合同约定提供租赁房屋或违反合同约定的其他义务，构成违约。第十条提前解约条款10.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均需向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。10.2解约通知期限：提前解约的一方应至少提前个工作日书面通知对方。10.3解约后果处理：解约后，租客应按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东，并办理相关手续。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地人民法院申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方同意按照中华人民共和国法律通过司法途径解决。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。第十三条附加条款13.1宠物相关政策：租客如需饲养宠物，应提前征得房东书面同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理：租客应妥善管理访客，确保访客的行为不影响周围邻居的正常生活。13.3房屋内部设施使用规定：租客应合理使用房屋内部设施，避免造成损坏，如因使用不当导致设施损坏，租客应承担维修费用。第十四条双方签字盖章14.1租客签字：14.2房东签字：14.3合同附件：包括房屋权属证明、押金收付账户信息、租金支付账户信息、保险合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应尽力避免第三方介入，如确有需要，应提前书面通知对方。2.2第三方介入应按照甲乙方的约定进行，并遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应视为第三方与甲乙方具有相同的权利和义务。3.2第三方如因履行本合同义务造成甲乙方损失，由第三方承担相应责任。3.3第三方如未履行或不当履行本合同义务，应由甲乙方按照本合同约定承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方约定的事项，如涉及金额、赔偿限额等，应在合同中明确说明。4.2甲乙方应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定，第三方如超出甲乙方的授权范围行事，应自行承担责任。第五条第三方支付义务5.1如第三方介入本合同，需支付费用的，甲乙方应与第三方协商确定支付方式、支付时间等。5.2甲乙方应在第三方支付费用后，按照约定向第三方支付相应费用。第六条第三方信息保密6.1甲乙方与第三方之间的信息和资料，包括但不限于合同、协议、商业秘密等，应予以保密。6.2未经对方书面同意，甲乙方和第三方不得向第三方披露相关信息。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出后，其权利和义务自行终止，但退出不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的履行和责任。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2第三方如提出变更要求，需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条第三方介入的合同终止10.1如第三方介入导致本合同终止，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续。10.2第三方如提出终止要求，需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条第三方介入的争议解决11.1如第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方可向当地人民法院申请调解或提起诉讼。第十二条附件12.1本合同第三方介入的相关附件，包括但不限于第三方提供的资料、协议、支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等合法证明文件，证明房东对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：押金收付账户信息详细要求：提供房东和租客双方约定的押金收付账户信息，包括银行账号、户名等。附件三：租金支付账户信息详细要求：提供房东和租客双方约定的租金支付账户信息，包括银行账号、户名等。附件四：保险合同详细要求：提供房东和租客双方购买的房屋保险和租客保险的合同副本，证明保险的有效性。附件五：维修服务提供商合同详细要求：提供房东与维修服务提供商签订的合同副本，明确维修服务的范围、费用等。附件六：中介服务合同详细要求：提供中介与房东和租客之间签订的服务合同副本，明确中介服务的范围、费用等。附件七：第三方提供的资料详细要求：提供第三方如维修服务提供商、保险公司等提供的相关资料，包括但不限于服务条款、保险条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的其他义务。2.房东未按照合同约定提供租赁房屋或违反合同约定的其他义务。3.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于维修服务提供商未按时维修、保险公司未履行保险责任等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于