南京市2024年度装修工程监理合同

南京市2024年度装修工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表第二条监理工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条监理服务内容3.1乙方应提供的服务3.2乙方不应提供的服务第四条监理服务期限4.1工程开工日至工程竣工日4.2特殊情况下的延期第五条监理费用及支付方式5.1监理费用的确定5.2支付方式及时间第六条乙方义务及责任6.1乙方应遵守的规定6.2乙方未能履行职责的后果第七条甲方义务及责任7.1甲方应遵守的规定7.2甲方未能履行义务的后果第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关机构申请调解或仲裁第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2泄露秘密的后果第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的生效、修改及废止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称及代表甲方全称为南京市某单位，甲方代表为甲方的法定代表人或者甲方指定的授权代表。1.2乙方名称及代表乙方全称为某装修工程监理公司，乙方代表为乙方的法定代表人或者乙方指定的授权代表。第二条监理工程概况2.1工程名称工程名称为南京市2024年度装修工程。2.2工程地点工程地点为南京市某地址。2.3工程规模工程规模为平方米，包括但不限于室内装修、水电改造、家具配置等。2.4工程预算工程预算为人民币万元整。第三条监理服务内容3.1乙方应提供的服务（1）对工程的进度、质量、安全进行监督管理；（2）对甲方提供的材料、设备进行验收；（3）对乙方的施工工艺、施工质量进行监督；（4）提供专业的监理意见和建议；（5）按照合同约定的时间节点，向甲方报告监理情况。3.2乙方不应提供的服务（1）施工；（2）材料供应；（3）设备供应；（4）工程设计；（5）其他与监理服务无关的服务。第四条监理服务期限4.1工程开工日至工程竣工日监理服务期限自工程开工之日起至工程竣工之日止。4.2特殊情况下的延期如因不可抗力等因素导致工程延期，监理服务期限相应顺延。具体顺延时间由双方协商确定。第五条监理费用及支付方式5.1监理费用的确定监理费用为人民币万元整。5.2支付方式及时间甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付50%的监理费用；在乙方完成合同约定的监理服务后，甲方应向乙方支付剩余的50%的监理费用。第六条乙方义务及责任6.1乙方应遵守的规定乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定的服务内容进行监理，确保工程的进度、质量、安全等方面的合规性。6.2乙方未能履行职责的后果如乙方未能按照合同约定履行监理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为监理费用的10%。如乙方严重违约，导致工程重大质量问题、安全事故等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同的，应向另一方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更合同。变更内容应签订书面补充协议，作为合同不可分割的一部分。8.2合同解除的条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。解除合同的，双方应按照合同约定办理结算手续，并互相承担因解除合同而给对方造成的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行监理职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为监理费用的10%。如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为监理费用的10%。如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2向相关机构申请调解或仲裁如双方协商未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请调解或仲裁。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容、签订过程及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露秘密的后果如一方泄露对方的秘密，泄露方应承担违约责任，向守密方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失。如泄露秘密导致对方遭受重大损失，泄露方还应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请调解或仲裁。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订双方应在合同签订后的一个月内，就双方认为需要约定的其他事项签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。第十四条合同的生效、修改及废止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改合同生效后，如双方认为需要修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。修改协议与原合同具有同等法律效力。14.3合同的废止合同的有效期为一年。合同到期后，如双方未续签，合同自行废止。合同废止后，双方应按照合同约定办理结算手续，并互相承担因废止合同而给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方双方，与甲乙方在合同履行过程中产生关联的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、勘察设计方、施工方、材料供应商、设备供应商、监管机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨询服务、提供技术支持、参与项目实施、进行质量监督等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2甲乙方与第三方签订的协议，应书面形式进行，并提交给对方备案。2.3甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，不得损害对方的合法权益。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入本合同项下的工程，应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定的服务内容进行工作，确保工程的进度、质量、安全等方面的合规性。3.3第三方如未能按照合同约定履行义务，导致工程出现质量问题、安全事故等，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的权益4.1第三方依据甲乙方与其签订的协议，享有合同约定的权益。4.2第三方不得干涉甲乙方依据本合同享有的权益，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。5.2甲乙方应按照本合同的约定，对第三方介入的事项进行监督和管理，确保第三方的行为符合合同约定。5.3如第三方因履行合同造成甲乙方损失，甲乙方有权依据本合同及与第三方签订的协议，要求第三方进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是合同关系，第三方对甲乙方承担合同责任。6.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间根据本合同产生的权利义务关系。6.3第三方与甲乙方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的效力。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如未能按照本合同约定履行义务，导致第三方未能履行其合同义务，甲乙方应承担相应的违约责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请调解或仲裁。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方如泄露甲乙方的秘密，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失。如泄露秘密导致甲乙方遭受重大损失，第三方还应承担相应的赔偿责任。第九条甲方对第三方的指示权9.1甲方如认为第三方未能按照合同约定履行义务，有权向第三方发出书面指示，要求第三方立即改正。9.2第三方如认为甲方的指示不符合合同约定，有权向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后五个工作日内，对异议进行核实并作出答复。第十条乙方对第三方的监督权10.1乙方应对第三方在履行合同过程中的行为进行监督，确保第三方符合合同约定。10.2乙方如发现第三方存在违反合同约定的行为，有权要求第三方立即改正。第十一条甲方对第三方介入的权益保护11.1甲方应对第三方介入的事项进行监督和管理，确保第三方的行为符合合同约定。11.2甲方如发现第三方存在违反合同约定的行为，有权要求第三方立即改正。11.3甲方如认为第三方未能按照合同约定履行义务，有权向第三方发出书面指示，要求第三方立即改正。第十二条乙方对第三方介入的权益保护12.1乙方应对第三方在履行合同过程中的行为进行监督，确保第三方符合合同约定。12.2乙方如发现第三方存在违反合同约定的行为，有权要求第三方立即改正。12.3乙方如认为甲方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：南京市2024年度装修工程设计方案附件2：南京市2024年度装修工程施工图纸附件3：南京市2024年度装修工程材料及设备清单附件4：南京市2024年度装修工程施工组织设计附件5：南京市2024年度装修工程监理计划附件6：南京市2024年度装修工程质量验收标准附件7：南京市2024年度装修工程安全防护措施附件8：南京市2024年度装修工程环境保护措施附件9：南京市2024年度装修工程进度计划附件10：南京市2024年度装修工程预算说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未能按照合同约定履行义务，构成违约。具体违约行为及责任认定如下：（1）未按照约定时间支付监理费用：甲方应按照合同约定的时间节点支付监理费用，如未能按时支付，应支付违约金，违约金为监理费用的10%。（2）未按照约定提供工程资料：甲方应按照合同约定的时间节点提供完整的工程资料，如未能按时提供，应承担因此导致乙方损失的责任。（3）干涉乙方独立履行监理职责：甲方不得干涉乙方独立履行监理职责，如甲方干涉乙方，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未能