美容店2024年度房屋租赁合同

美容店2024年度房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长及条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及期限第三条房屋使用及维修3.1承租方的使用权利与义务3.2出租方的维修责任3.3房屋日常维护及维修费用承担第四条房屋变更及附属设施4.1房屋结构及设施的变更4.2附属设施的使用及维护第五条保险责任5.1承租方应购买的保险类型5.2保险费用承担5.3保险理赔程序及要求第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件及程序6.2转租的条件及程序第七条违约责任7.1出租方违约行为及责任7.2承租方违约行为及责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更程序9.3合同解除的条件及程序第十条法律法规10.1合同遵守的法律法规10.2法律法规的变更及影响第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2附件说明第十二条甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方（承租方）的权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的程序14.2签字盖章后的合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的建筑面积为【面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁起始日期与终止日期租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。1.3租赁期限的延长及条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意延长租赁期限。如同意延长，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，乙方向甲方支付每月租金为【租金金额】元。2.2租金支付周期乙方按每月【支付周期】向甲方支付租金。2.3租金支付方式及期限乙方应在每月【指定日期】前，通过【支付方式】将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利息率】作为滞纳金。第三条房屋使用及维修3.1承租方的使用权利与义务乙方有权按照约定的用途使用租赁房屋。乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，维护房屋及设施的正常使用状态。3.2出租方的维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修和保养。如因房屋结构、设施设备等原因导致损坏，甲方应及时予以修复。3.3房屋日常维护及维修费用承担租赁期间，房屋的日常维护和维修费用由乙方承担。如因房屋结构、设施设备等原因导致损坏，维修费用由甲方承担。第四条房屋变更及附属设施4.1房屋结构及设施的变更未经甲方同意，乙方不得对房屋结构及设施进行任何改动或增设他物。如乙方确需进行改动或增设，应提前【提前通知天数】书面征得甲方同意，并承担相关费用。4.2附属设施的使用及维护乙方应合理使用附属设施，并按照使用说明进行维护。如因使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险责任5.1承租方应购买的保险类型乙方应购买火灾、爆炸、水灾等意外事件造成的损失保险，并将甲方列为保险受益人。5.2保险费用承担保险费用由乙方承担。5.3保险理赔程序及要求发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。如乙方未购买保险或保险理赔未获赔偿，乙方应承担因此造成的一切损失。第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件及程序未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。如乙方确需转让，应提前【提前通知天数】书面征得甲方同意，并按照甲方提出的条件进行。6.2转租的条件及程序乙方不得将租赁房屋转租给他人。如乙方确需转租，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并按照甲方提出的条件进行。如甲方同意乙方转租，乙方仍对租赁房屋承担责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更程序合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除的条件及程序（1）租赁期满；（2）乙方严重违反合同条款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定合同解除的其他情形。双方同意，合同解除必须书面签署，并报经甲方批准。第十条法律法规10.1合同遵守的法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的变更及影响如法律法规的变更导致本合同的任何条款失效、违法或不可执行，双方应立即协商修改或补充该条款，使本合同符合新的法律法规要求。第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定双方就本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件说明本合同附件为【附件名称】，是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用租赁房屋。12.2甲方义务（1）保证租赁房屋符合约定的使用目的；（2）负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修和保养；（3）依法协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续。第十三条乙方（承租方）的权利与义务13.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并要求甲方履行合同约定的义务。13.2乙方义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定；（3）未经甲方同意，不得对房屋结构及设施进行任何改动或增设他物；（4）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质；（5）按照法律规定和合同约定，履行合同约定的其他义务。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同生效。14.2签字盖章后的合同副本数量及分发双方签字盖章后，甲方应向乙方提供合同副本【副本数量】份，以便乙方保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、鉴定方、评估方等。1.2第三方介入范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向，并促成合同签订；（2）担保方为乙方提供信用担保，以确保乙方履行合同义务；（3）监管方对租赁期间房屋的使用、维修等情况进行监管；（4）鉴定方对房屋及附属设施进行质量、安全等方面的鉴定；（5）评估方对租赁期间的租金、财产价值等进行评估。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入必须经过双方的共同协商，并在合同中明确第三方介入的条件、方式、期限等相关事项。2.2第三方介入条件（1）第三方自愿介入，并具备相关资质和能力；（2）甲乙双方同意第三方介入，并在合同中明确介入事项；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要权利义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，依法独立行使权利，并履行相应义务；（2）要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息；（3）对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求赔偿；（4）依法解除合同，并追究甲乙双方的违约责任。3.2第三方义务（1）按照合同约定，独立承担第三方应尽的义务；（2）客观、公正地处理与合同履行相关的事务；（3）不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；（4）按照法律法规和合同约定，履行其他相关义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）第三方介入费用；（2）第三方处理合同事务产生的直接损失；（3）第三方未履行合同义务导致的间接损失。4.2第三方责任限额的计算方式第三方责任限额的具体计算方式，由甲乙双方在合同中约定。双方可以约定按照固定金额、按比例分摊、实际损失等方式计算。4.3第三方责任限额的支付方式第三方应按照合同约定，通过【支付方式】向甲乙双方支付责任限额。如第三方未按时支付，甲乙双方有权依法追究其责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙双方独立签订合同，各自承担合同责任。第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的协调关系第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时处理合同履行中出现的问题。如第三方未履行协调职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方介入的权益划分，由甲乙双方在合同中明确。双方可以约定第三方介入所获得的收益、权益归属等问题。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕，第三方义务终止；（2）甲乙双方协商一致，解除第三方介入；（3）第三方丧失相关资质或能力，无法继续履行合同义务；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方协商一致，确定终止日期；（2）第三方按照合同约定，办理终止手续；（3）甲乙双方对第三方介入期间的权益进行结算。第七条违约责任及争议解决7.1第三方违约责任第三方未履行合同义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。具体违约责任由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方争议解决第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。第八条法律法规及合同的适用8.1法律法规的适用本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状说明书详细描述租赁房屋的现状，包括房屋的结构、设施、面积等。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件三：房屋使用及维修协议规定甲乙双方在房屋使用及维修方面的权利义务。附件四：第三方介入协议详细说明第三方介入的事项、程序、条件、责任限额等。附件五：保险购买证明乙方购买的保险类型、保险费用、保险理赔程序等。附件六：合同转让及转租协议规定合同转让和转租的条件、程序及要求。附件七：违约行为及责任认定协议详细列出各种违约行为及违约责任认定标准。附件八：争议解决方式及法院选择协议明确争议解决方式及选择的法院。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致设施损坏；3.乙方未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变使用性质；4.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施；5.甲方未履行协调职责，导致合同无法履行；6.第三方未按约定履行介入义务，导致合同无法履行；7.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；2.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致设施损坏，乙方应承担维修费用；3.乙方未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；4.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施，乙方有权要求甲方及时维修；5.甲方未履行协调职责，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任；6.第三方未按约定履行介入义务，导致合同无法履行