房产分割协议书范本样本

合同编号：__________房产分割协议书甲方（分割方）：_______身份证号：_______乙方（分割方）：_______身份证号：_______鉴于甲方和乙方为_______（房产证号码）的共有人，甲乙双方经充分协商，就房产分割事宜达成如下协议：第一条房产分割1.1甲乙双方同意将位于_______（房产地址）的房产（房产证号码：_______）进行分割。1.3甲乙双方同意按照分割比例承担房产分割后的相关费用，包括但不限于税费、物业管理费等。第二条房产过户2.1甲乙双方应在签署本协议之日起_______日内，共同前往房产登记机构办理房产分割过户手续。2.2甲乙双方应按照分割比例支付房产过户所需的相关费用，包括但不限于手续费、税费等。2.3甲乙双方应在房产过户完成后，共同领取新颁发的房产证，并按照分割比例持有房产证。第三条房产使用和保管3.1甲乙双方同意按照分割后的房产比例，享有使用和保管房产的权利。3.2甲乙双方应共同维护房产的安全和完好，不得损害房产的结构和使用功能。3.3甲乙双方不得擅自将分割后的房产部分出租、转让或设定抵押权等权利。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分割方）：_______乙方（分割方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方和乙方为房产的共有人，应确保双方的身份证号码等个人信息准确无误。2.房产分割比例应明确约定，并确保分割比例的合法性和可行性。3.房产分割后的相关费用承担方式应明确约定，以避免后续纠纷。4.房产过户手续应尽快办理，以免产生不必要的费用和风险。5.双方在使用和保管房产时，应遵守协议约定，确保房产的安全和完好。6.本协议应由甲乙双方签字或盖章后生效，确保协议的法律效力。解决办法：1.如有争议，应通过友好协商解决，以维护双方的关系和房产的稳定。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方（分割方）：指拥有房产共有人身份的一方。2.乙方（分割方）：指拥有房产共有人身份的另一方。3.房产分割：指共有人按照约定比例分割房产的权利和义务。4.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的手续。5.房产证：指房产所有权的法律凭证，证明房产权属关系。6.争议解决：指通过协商或法律途径解决双方在履行协议过程中发生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭房产分割：比如家庭成员之间因为房产分割产生纠纷，可以参考本合同进行分割和过户。2.夫妻离婚房产分割：夫妻双方在离婚时，需要对共同拥有的房产进行分割，可以参考本合同约定分割比例和过户手续等。3.遗产继承房产分割：家族成员之间在处理遗产时，需要对房产进行分割，可以参考本合同约定分割比例和使用保管权利等。补充条款：1.家庭房产分割：甲乙双方同意，分割后的房产部分，由甲方优先选择居住使用，乙方则按照分割比例持有房产证。2.夫妻离婚房产分割：甲乙双方同意，离婚后，分割后的房产部分，由甲方和乙方各自按照分割比例持有房产证，并共同承担房产分割后的相关费用。3.遗产继承房产分割：甲乙双方同意，遗产继承完成后，分割后的房产部分，由甲方和乙方各自按照分割比例持有房