房地产中介销售代理合同格式

合同编号：__________房地产中介销售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：第一条代理销售房地产基本情况1.1甲方拟销售房地产项目位于_______（详细地址），项目名称_______，共有_______套房屋，房屋结构_______，建筑密度_______，容积率_______。1.2甲方拥有上述房地产项目的完整所有权和处置权，该房地产项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关证件，符合国家关于房地产销售的相关规定。第二条代理权限和期限2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，享有独家代理权，代理范围为全国。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。第三条代理销售方式和目标3.1乙方应采取合法、有效的销售方式，积极开展房地产销售工作，确保在代理期限内完成甲方设定的销售目标。（1）向乙方提供房地产项目的全套宣传资料、销售资料及有关文件；（2）对乙方进行项目培训，使乙方充分了解房地产项目的特点、优势及销售策略；（3）在代理期限内，甲方不得与第三方签订同类型房地产销售代理合同，不得自行或委托其他中介机构销售本项目。第四条销售价格和佣金4.1房地产项目的销售价格按照甲方制定的价格体系执行。4.2乙方在代理期限内完成甲方设定的销售目标，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为_______%。4.3甲方应在每笔房屋销售完成后_______个工作日内，向乙方支付相应佣金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房地产项目的合法性、真实性，如因甲方原因导致项目无法正常销售，甲方应承担相应责任。5.2甲方应对乙方提供的销售资料和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3甲方应按约定时间支付乙方佣金，如甲方逾期支付，应按逾期部分每日支付_______%的违约金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方制定的销售策略和价格体系进行销售，不得擅自变更销售政策。6.2乙方应积极开展房地产销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。6.3乙方应对甲方提供的销售资料和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。6.4乙方应在代理期限内，按照甲方要求完成销售培训和相关业务考核。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间支付佣金，应支付乙方违约金。7.3乙方未完成甲方设定的销售目标，应按照约定向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应具备合法的法人资格，并提供相关证件。2.甲方应保证房地产项目的合法性、真实性，并提供齐全的证件和资料。3.乙方应按照甲方制定的销售策略和价格体系进行销售，不得擅自变更。4.双方应严格履行本合同各项条款，确保代理销售的顺利进行。5.甲方应按约定时间支付乙方佣金，如逾期支付，应支付违约金。6.乙方应积极开展房地产销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。7.双方应对甲方提供的销售资料和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指甲方拟销售的房地产产品，包括房屋、土地等。2.独家代理权：指乙方在代理期限内享有独家销售权，甲方不得与第三方签订同类型房地产销售代理合同。3.代理期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限，用于规定乙方进行销售的期限。4.销售目标：指甲方设定的在代理期限内希望通过乙方实现的房地产销售目标。5.佣金：指乙方完成甲方设定的销售目标后，甲方支付给乙方的报酬。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的赔偿金。7.管辖权：指有权的法院对某一案件进行审理的权利。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为房产中介公司，双方就某房地产项目达成销售代理协议。2.甲方为个人房东，乙方为房产中介，双方就某套房屋达成销售代理协议。3.甲方为房地产代理公司，乙方为其他房地产代理公司，双方就某项目达成合作代理协议。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为开发商，乙方为房产中介公司，针对房地产项目达成销售代理协议：补充条款：甲方承诺项目不存在任何法律纠纷，项目证件齐全，且项目质量符合国家规定。2.甲方为个人房东，乙方为房产中介，双方就某套房屋达成销售代理协议：补充条款：甲方保证所提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋面积、户型、产权等情况。3.甲方为房地产代理公司，乙方为其他房地产代理公司，双方就某项目达成合作代理协议：补充条款：双方同意共享项目销售信息，不得擅自泄露给第三方，同时甲方提供乙方必要的销售培训和资料支持。合同附件列表：1.甲方提供的房地产项目全套宣传资料、销售资料及