房屋赠与协议书范本

合同编号：__________房屋赠与协议书赠与人：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________受赠人：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________鉴于赠与人愿意将其拥有的一切权利和利益转让给受赠人，且受赠人愿意接受该转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋为_______（赠与人）的合法财产，赠与人对该房屋享有完整的所有权。第二条赠与范围2.1赠与人愿意将上述房屋以及与房屋有关的一切权利和利益（包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权）赠与给受赠人。2.2赠与人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律瑕疵，赠与人在本协议项下的赠与行为已得到所有必需的授权和同意。第三条赠与条件3.1受赠人应在本协议签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元（大写：____________________________元整）作为赠与房屋的感谢费。3.2受赠人应承担赠与房屋过户所产生的一切费用，包括税费、手续费等。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将赠与房屋交付给受赠人。4.2赠与人应保证赠与房屋在交付时符合国家有关房屋质量、安全、环保等标准，并保证房屋及附属设施的正常使用。第五条赠与房屋的权利和义务5.1赠与人自本协议签订之日起，不再拥有赠与房屋的一切权利和利益，房屋所有权归受赠人所有。5.2受赠人自本协议签订之日起，享有赠与房屋的一切权利和利益，并应承担相应的义务。5.3受赠人应遵守国家有关房屋管理、物业管理等方面的法律法规，合理使用、维护赠与房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果赠与人未能按照本协议第四条约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向受赠人支付人民币_______元的违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具有赠与和接受赠与的能力。2.房屋权属清晰，无任何法律瑕疵，如租赁、抵押、债务等。3.明确赠与房屋的具体位置、面积、所有权证号等基本情况。4.双方应严格遵守本协议的约定，特别是交付时间、违约责任等内容。5.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，应提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将财产转让给他人的当事人。2.受赠人：指接受他人赠与的当事人。3.房屋所有权证号：指用于证明房屋所有权的法律文件编号。4.所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.使用权：指对财产享有使用的权利。6.收益权：指对财产享有获得收益的权利。7.处分权：指对财产享有出售、转让、赠与等处分的权利。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.仲裁：指通过仲裁机构对争议进行调解和裁决的一种争议解决方式。10.仲裁裁决：指仲裁机构对争议做出的具有法律效力的裁决。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，保证父母在赠与后仍能居住在该房屋中。补充条款：赠与房屋继续居住权约定：赠与人（父母）在本协议签订后，仍有权继续居住在赠与房屋中，受赠人（子女）应保证赠与人享有稳定的居住环境，不得干涉赠与人的居住权益。2.朋友间赠与房产：如果赠与人和受赠人是朋友关系，可以在合同中增加一条关于友谊的维护的条款。补充条款：友谊维护约定：本协议的签订不影响赠与人和受赠人之间的友谊关系，双方应在赠与过程中保持友好、平等、互助的原则，共同维护双方的友谊。3.公司赠与房产给员工：在这种情况下，合同中可以增加一条关于员工离职或解约时房屋处理方式的约定。补充条款：员工离职或解约处理约定：若受赠人在赠与期间离职或与公司解约，赠与人有权要求受赠人按照协议约定将房