房屋出租委托代理合同范本模板

合同编号：__________房屋出租委托代理合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2甲方出租房屋面积为_______平方米。1.3甲方出租房屋设施设备情况：_______（详见附件1）。第二条委托代理内容2.1乙方同意接受甲方的委托，代理出租甲方上述房屋。2.2乙方在代理期间应确保房屋的安全、合法使用，维护甲方合法权益。2.3乙方应按照甲方的要求，及时支付房屋租赁期间产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。2.4乙方在代理期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条委托代理期限3.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租，乙方应继续履行本合同的约定。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。4.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度支付金额为_______元人民币。4.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方。5.2乙方应在接收房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，并将验收情况书面告知甲方。5.3如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，甲方应在_______个工作日内予以修复。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。6.2甲乙双方未达成书面协议的，任何一方不得擅自解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金_______元人民币。7.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金_______元人民币。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件1：房屋设施设备清单（具体列明房屋内的设施设备，如家具、家电等）附件2：房屋出租授权书（授权乙方作为甲方代理人进行房屋出租事宜）注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.双方应明确租金金额、支付方式和时间，避免日后因租金问题产生纠纷。3.房屋交付和验收环节，双方应详细记录房屋现状，以免日后发生争议。4.合同的变更和解除需书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.双方应严格遵守合同条款，如违反约定，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租用他人房屋的自然人或法人。3.委托代理：指甲方委托乙方代为处理房屋出租相关事宜的行为。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或其他导致合同无法生效的原因而失去效力。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.若房屋含有甲乙双方共同财产，应在合同中明确共同财产的分割和使用方式。补充条款：双方确认，房屋内存在共同财产，如家具、家电等，甲乙双方同意在合同终止后，按照各自财产份额进行分割。2.若甲方需定期访问房屋，应在合同中明确甲方的访问时间和方式。补充条款：甲方有权在提前通知乙方的条件下，不定期访问房屋，但不得影响乙方的正常租住。3.若房屋出租期间需进行维修或改造，双方应明确维修改造的责任和费用。补充条款：房屋出租期间，如发生设施设备损坏或需要改造，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修改造，相关费用由甲方承担。4.若乙方需转租房屋，应明确转租的条件和责任。补充条款：乙方不得擅自转租房屋。如乙方确需转租，应事先取得甲