小产权房屋交易合同书格式模板

合同编号：__________小产权房屋交易合同书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的小产权证编号为_______，产权期限至_______年_______月_______日。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方应按本合同约定支付房屋交易价格，并承担过户手续费用。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋交易价格。5.2如乙方未按本合同约定支付房屋交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属证明：甲方应确保对该房屋拥有合法的小产权，且产权清晰无争议。如有抵押、债务等权利瑕疵，应事先告知乙方，并在合同中明确说明。2.价格与支付：双方应明确房屋交易价格，并约定支付方式和时间。乙方应按时支付交易价格，如有违约，应按合同约定承担违约责任。3.交付与过户：甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。4.权利与义务：双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如违约，应按合同约定承担违约责任。6.争议解决：双方应协商解决合同履行过程中的纠纷。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权：指房屋所有权人在国家法律规定范围内，对其拥有的房屋进行买卖、赠与、抵押等行为的权利。2.过户：指房屋所有权转移登记手续，即将房屋所有权从原所有权人名下转移至新所有权人名下的过程。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民。2.房屋涉及共有权人，需共有权人同意出售。3.房屋交易同时涉及家具、家电等附属设施的买卖。4.买方需贷款购房，涉及金融机构介入。5.房屋位于文物保护区，受特殊法律法规保护。补充条款：1.外籍卖方出售房屋，需确保符合我国外国人购房相关政策，并提供相关证明文件。2.房屋共有权人同意出售证明：出卖人应提供共有权人同意出售的书面证明，否则买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。3.附属设施买卖：甲乙双方同意，房屋附属设施（如家具、家电等）的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方应在本合同签订之日起_______日内，将附属设施交易价格一次性支付给甲方。4.贷款购房：买方需通过金融机构贷款购房，双方同意买方在合同签订后_______日内向金融机构申请贷款，并按照金融机构的要求提供相关材料。如买方贷款申请未获批准，买方有权解除本合同。5.文物保护区：甲乙双方应遵守关于文物保护区的相关法律法规，确保房屋交易符合法律规定。如因违反法律法规导致