赛优教育-2019一级建造师建筑工程习题：项目合同与成本管理

赛优教育—2019一级建造师建筑工程习题：项目合同与成本管理1A425000项目合同与成本管理一、单项选择题1、下列不属于社会保险费的是()。A、养老保险费B、失业保险费C、医疗保险费D、住房公积金2、根据工程项目不同的建设阶段，建设工程造价可以分为()类。A、3B、4C、5D、63、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)规定，招标人根据国家或者省级、行业主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单编制招标控制价，作为投标人投标时的()。A、最高限价B、最低限价C、标底D、参考价4、根据现行《工程量清单计价规范》，下列()影响合同价款的因素出现，不由发包人承担。A、国家法律、法规、规章和政策变化B、省级或行业建设主管部门发布的人工费调整C、工程量清单中出现漏项、工程量偏差，以及工程变更引起的工程增减D、双方对设备材料涨幅在约定的比例范围以内5、在计算工程预付款时，对工程总造价予以区分，()不得包含不属于承包商使用的费用。A、暂估价B、规费C、计日工D、暂列金额6、某施工单位承包某外资工程项目。甲、乙双方签订的关于工程的价款合同内容有：①建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比例为60%;②预付备料款为建筑安装工程造价的20%，③暂列金额为20万元，该工程的预付备料款、起扣点各为()。A、79.2万元，528万B、132万元，440万C、396万元，0万D、128万元，426.67万7、下列关于施工索赔的说法错误的是()。A、比例分析法属于工期索赔一种计算方法B、总费用法属于费用索赔一种计算方法C、工程索赔是单向的D、索赔通常分为工期索赔和费用索赔二、多项选择题1、根据《建筑安装工程费用项目组成》，安全文明施工费包括()。A、环境保护费B、安全施工费C、文明施工费D、临时设施费E、工程排污费2、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)规定，分部分项工程量清单应载明()。A、项目编码B、项目名称C、项目特征D、计量单位和工程量E、综合单价3、以下可用于工程竣工结算的调整的方法有()。A、工程造价指数调整法B、实际价格法C、调价系数法D、竣工调值公式法E、因素分析法4、《合同法》规定，有()情形的，合同无效。A、损害社会公共利益B、以合法形式掩盖非法目的C、违反法律、行政法规的强制性规定D、恶意串通，损害国家，集体或者第三人利益E、乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立的合同5、作为推荐使用的施工合同范本由()部分组成，并附三个附件。A、《协议书》B、《通用条款》C、《专用条款》D、《土木工程施工合同条件》E、《建设工程施工合同》6、根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程()起计算。A、合同订立之日B、工程竣工之日C、开工之日D、保修期届满之日E、合同约定的竣工之日三、案例分析题1、某住宅工程以公开招标的形式确定了中标单位。招标文件规定，以固定总价合同承包。签订施工合同时，施工图设计尚未完成。中标的建筑公司认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，投标前未到现场进行勘查;另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，所以就接受了固定总价的合同形式。合同条款中规定：(1)乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。(2)甲方向乙方提供场地的工程地质和地下主要管线资料，供乙方参考使用。<1>、双方选择固定总价合同形式是否妥当?乙方承担哪些主要风险?乙方做法有哪些不足?<2>、建设工程合同按照承包工程计价方式分为哪几类?<3>、合同条款中有哪些不妥之处?2、背景：某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500m2。经过公开招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比例按60%计。在合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：施工总承包单位为加快施工进度，土方采用机械一次开挖至设计标高;租赁了30辆特种渣土运输汽车外运土方，在城市道路路面遗撒了大量渣土;用于垫层的2：8灰土提前2天搅拌好备用。事件二：中标造价费用组成为：人工费3000万元，材料费17505，机械费995万元，管理费450万元，措施项目费用760万元，利润940万元，规费525万元，税金850万元。施工总承包单位据此进行了项目施工承包核算等工作。事件三：在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工2个月。施工总承包单位提出了索赔报告，索赔工期2个月，索赔费用34.55万元。索赔费用经项目监理机构核实，人工窝工费18万元，机械租赁费用3万元，管理费2万元，保函手续费0.1万元，资金利息0.3万元，利润0.69万元，专业分包停工损失费9万元，规费0.47万元，税金0.99万元。经审查，建设单位同意延长工期2个月;除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费用。<1>、分别列示计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元(保留两位小数)?<2>、分别指出事件一种施工单位做法的错误之处，并说明正确做法。<3>、事件二中，除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外，成本管理任务还包括哪些工作?分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本各是多少万元?<4>、列式计算事件三中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。(保留两位小数)答案部分一、单项选择题1、【正确答案】D【答案解析】本题考查的是建筑工程造价的构成。社会保险费含养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费。2、【正确答案】D【答案解析】本题考查的是建筑工程造价的构成。根据工程项目不同的建设阶段，建设工程造价可以分为6类：投资估算;概算造价;预算造价;合同价;结算价;决算价。3、【正确答案】A【答案解析】本题考查的是工程量清单计价的应用。招标人根据国家或者省级、行业主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单编制招标控制价，作为投标人投标时的最高限价。4、【正确答案】D【答案解析】本题考查的是合同价款的风险承担。下列影响合同价款的因素出现，应由发包人承担：国家法律、法规、规章和政策变化;省级或行业建设主管部门发布的人工费调整;工程量清单中出现漏项、工程量偏差，以及工程变更引起的工程增减;双方对设备材料涨幅超过一定比例的调整约定;其他。5、【正确答案】B【答案解析】本题考查的是预付款和进度款的计算。在计算工程预付款时，对工程总造价予以区分，不得包含不属于承包商使用的费用，例如暂列金额。6、【正确答案】D【答案解析】本题考查的是建筑工程合同价款的确定与调整。预付款=(660-20)×20%=128(万元)，起扣点=(660-20)-128/60%=426.67(万元)。按照题目所给条件：起扣点=承包工程合同总额-工程预付款数额/主要材料构件所占比例。7、【正确答案】C【答案解析】本题考查的是建筑工程施工索赔的应用。工程索赔是双向的。二、多项选择题1、【正确答案】ABCD【答案解析】本题考查的是造价的构成。措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用，内容包括：安全文明施工费(含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。2、【正确答案】ABCD【答案解析】本题考查的是工程量清单计价的应用。分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。3、【正确答案】ABCD【答案解析】本题考查的是工程竣工结算的调整方法。常用的方法有：工程造价指数调整法、实际价格法、调价系数法、竣工调值公式法。4、【正确答案】ABCD【答案解析】本题考查的是施工合同的履行。选项E是可变更、可撤销合同，是属于效力待定的合同。5、【正确答案】ABC【答案解析】本题考查的是施工合同的履行。建设工程施工合同范本由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》部分组成，并附三个附件。6、【正确答案】BE【答案解析】本题考查的是工程价款的计算与调整。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。参见教材P318。三、案例分析题1、【正确答案】该工程选择固定总价合同形式不恰当。因为项目的工程量难以确定，施工方风险较大。采用固定总价合同形式承包，乙方要承担两方面的风险：工程量计算失误的风险和单价计算失误的风险。尽管工程结构形式简单，但毕竟施工图设计尚未完成，乙方必须认真地进行现场考察以准确计算工程量。另外固定总价合同由乙方承担材料设备涨价的风险，乙方认为工期不到一年不会有太大的价格变化是缺乏依据的盲目行为。【正确答案】建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。其中固定价格合同又可分为固定总价合同和固定单价合同。【正确答案】第1条乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，“乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任”不妥，应承担由乙方原因造成的工期延误和费用增加的责任。第2条中“供乙方参考使用”提法不妥，应改为“保证资料(数据)真实、准确”，作为乙方现场施工的依据。2、【正确答案】该项目工程预付款：25025.00×10%=2502.50万元;预付款的起扣点：T=P-M/N=25025.00-2502.50/60%=20854.17万元。【答案解析】本题考查的是工程预付款与起扣点的计算【正确答案】错误一：土方采用机械一次开挖至设计标高。正确做法：基坑采用机械开挖时，当将挖到基底和边坡设计标高、尺寸时，应预留20cm～30cm厚度的土方，进行人工清槽、修坡，避免超挖，扰动基底的土层。错误二：在城市道路路面上遗撒了大量渣土。正确做法：运送渣土的汽车应有遮盖措施，防止沿途遗撒。错误三：垫层的2:8灰土提前2天搅拌好备用。正确做法：对于2:8的