2024租房协议书法律效力

合同编号：__________租房协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______间房间。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可现金支付至甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免造成不必要的损坏。（4）甲乙双方应按时支付租金和押金，逾期支付的，应承担相应的滞纳金。（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应充分准备证据，以维护自身的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方主体之间权利义务关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.租赁合同：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的金钱。5.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。6.争议解决：是指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，双方需额外约定宠物饲养的相关规定，如宠物种类、数量、管理责任等。补充条款：（1）乙方饲养的宠物不得扰民，如有投诉，乙方应立即采取措施解决问题。（2）乙方应负责宠物的卫生和防疫工作，确保宠物不影响房屋及附属设施的正常使用。2.房屋改造：乙方因工作需要，需对房屋进行一定程度的改造，双方需就改造内容、费用及恢复原状等事项进行约定。补充条款：（1）乙方在进行房屋改造前，应征得甲方同意，并提供改造方案。（2）改造费用由乙方承担，如有额外费用，双方协商解决。（3）租赁期满后，乙方应将房屋恢复至改造前状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.共享空间：甲方将房屋中的部分空间用于共享，乙方需与其他共享者共同使用该空间，双方需就共享规则进行约定。补充条款：（1）甲方应向乙方提供共享者的基本信息，并确保共享者遵守房屋使用规定。（2）乙方应尊重其他共享者的权益，不得擅自占用他人份额。（3）如发生共享纠纷，甲方应负责协调解决。4.提前解约：双方因特殊情况需提前解除租赁合同，需就解约原因、解约通知期限及解约后果等事项进行约定。补充条款：（1）如甲方提前解约，应支付乙方一个月的租金作为违约金。（2）如乙方提前解约，应支付甲方一个月租金的违约金，并承担因解约导致