新疆维吾尔自治区2024出租房屋合同

新疆维吾尔自治区2024出租房屋合同甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此声明：本合同自签订之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如合同内容与国家相关法律法规冲突，应以国家法律法规为准。租赁房屋合同除了上述提到的内容，还有一些其他方面也需要注意。例如，房屋的转让问题，如果在租赁期间，甲方需要将房屋转让给第三方，必须提前通知乙方，并在新产权人继续履行本合同的条件下，乙方才同意解除租赁关系。房屋的保险问题也需要考虑，甲方可以要求乙方购买房屋保险，以保障双方的利益。另外，关于房屋的转租问题，乙方需事先征得甲方的书面同意，方可转租给第三方。如果乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。在合同中还需要明确双方的联系方式，以便在租赁期间出现问题时能够及时沟通。同时，双方也应该保持联系信息的及时更新，以确保合同的有效履行。关于房屋的检查和维护，甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如果发现损坏或故障，甲方应尽快进行维修。乙方在发现房屋及附属设施有损坏或故障时，也应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。我想强调的是，甲乙双方在签订租赁合同之前，一定要充分了解对方的背景和信誉，确保双方的权益得到保障。同时，合同中的各项条款也要详细阅读，如有疑问或不明白的地方，可以请教专业的法律人士。只有双方都认真履行合同，才能确保租赁关系的和谐稳定。重点：甲方出租房屋的基本信息、拥有产权的证明。租赁期限、租金金额及支付方式。押金数额、退还条件及违约金计算。乙方对房屋的合理使用及损坏赔偿责任。合同的变更、解除条件及违约责任。争议解决方式及合同的有效期。难点：房屋转让时通知乙方的义务及新产权人的条件。房屋保险的购买及双方利益的保障。乙方转租房屋的需要甲方书面同意的条款。房屋检查、维修的责任及联系方式的更新。注意事项：租赁合同双方的背景和信誉的了解。合同条款的详细阅读，必要时咨询法律人