房屋委托授权合同模板

合同编号：__________房屋委托授权合同甲方（委托人）：_______身份证号码：_______乙方（受托人）：_______身份证号码：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为管理该房屋，包括但不限于出租、维修、保养、物业管理等事项。1.2乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理与该房屋相关的各项事宜。第二条委托期限本合同自双方签订之日起生效，委托期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约_______年。第三条授权范围3.1乙方在甲方授权范围内，有权对该房屋进行出租，签订房屋租赁合同，并收取租金。3.2乙方在甲方授权范围内，有权对该房屋进行维修、保养，以保证房屋的安全和正常使用。3.3乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与物业管理公司、邻居等处理与该房屋相关的各项事宜。第四条乙方义务4.1乙方应妥善管理该房屋，确保房屋的安全和正常使用。4.2乙方应定期对该房屋进行维修、保养，并及时处理房屋出现的故障和问题。4.3乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告该房屋的管理和使用情况。第五条费用结算5.1乙方在管理该房屋期间所产生的费用，包括但不限于维修、保养、物业管理等费用，由甲方承担。5.2乙方代收的租金及其他收益，应及时上缴给甲方，甲方应按约定支付给乙方相应的报酬。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应书面签署，并经双方协商一致。6.2在合同期限内，如甲方提前终止本合同，应支付给乙方一个月报酬作为违约金。6.3在合同期限内，如乙方提前终止本合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息准确无误，以避免后期因身份信息不准确而产生的纠纷。2.明确委托事项、委托期限和授权范围，以免在后期执行过程中产生误解和争议。3.注意约定费用结算方式和报酬金额，以免在后期因费用问题产生纠纷。4.在合同中明确合同变更和终止的条件及违约责任，以便在合同执行过程中有所依据。5.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.当双方在合同履行过程中产生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指甲方，即房屋的所有者，有权对该房屋进行委托管理。2.受托人：指乙方，即被委托人，负责对该房屋进行管理。3.授权范围：指甲方在合同中明确授予乙方的权利和职责，如出租、维修、保养等。4.委托期限：指甲方授权乙方管理该房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金，作为对其违约行为的经济补偿。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中产生纠纷时，通过协商或法律途径寻求解决问题的方法。特殊应用场合：1.甲方长期国外居住，需要乙方代为管理和出租房屋。补充条款：甲方应提供国外地址，以便乙方在需要时能及时联系到甲方。2.乙方作为房屋管理公司，需要详细记录房屋的维修、保养情况。补充条款：乙方应每月向甲方提供房屋管理报告，包括维修、保养情况及费用明细。3.甲方希望乙方能协助办理房屋的水电煤等公共事业账单。补充条款：乙方应在甲方授权范围内，代为办理房屋的水电煤等公共事业账单，并应及时通知甲方账单情况。4.甲方打算出售房屋，需要乙方协助处理相关事宜。补充条款：在合同期限内，如甲方决定出售房屋，乙方应协助甲方处理出售事宜，包括配合买家看房、提供房屋相关资料等。5.乙方在管理过程中发现房屋存在重大安全隐患，需要立即通知甲方。补充条款：乙方应在发现房屋存在重大安全隐患时，立即采取措施防止事故发生，并及时通知甲方。附件列表：1.房屋所有权证复印