城区住宅出租协议范本

合同编号：__________城区住宅出租协议出租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁住宅描述1.1出租人出租的住宅位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2出租人保证该住宅符合国家有关住宅租赁的相关法律法规，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁协议。出租人有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2承租人应在每月_______日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第四条押金4.1承租人应在签订本协议时一次性向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议时，如承租人按照本协议约定归还住宅且无损坏，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人负责对住宅进行定期检查、维修，确保住宅的安全和使用功能。5.2承租人在租赁期间应合理使用住宅，并负责日常维护。如因承租人使用不当导致住宅损坏的，承租人应承担维修费用。第六条提前解除协议6.1出租人和承租人在租赁期满前提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除协议的，出租人应根据承租人实际租赁时间计算并退还剩余租赁期限的租金，但不得超过一个月租金。6.3因不可抗力因素导致提前解除协议的，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1出租人未按约定提供住宅或提供不符合约定条件的住宅的，承租人有权解除本协议，并要求出租人支付违约金。7.2承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除本协议，并要求承租人支付违约金。7.3一方违反本协议其他条款的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在签订本协议时，应认真阅读本协议，确认对本协议的含义、条款的理解和执行不存在任何误解。8.2本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.租赁双方应具备合法的资格，出租人需保证住宅的合法性和符合租赁条件。2.租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等关键条款，确保双方的权益。3.租赁期间，出租人负责住宅的维修，承租人需合理使用并负责日常维护。4.提前解除合同应提前通知对方，并根据实际租赁时间计算退还租金。5.违约方应承担违约责任，具体违约金数额应在合同中明确。6.合同中应明确争议解决方式，如协商不成可向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。2.合同中应明确关键条款，如租金、押金、维修责任等，以避免纠纷。3.提前解除合同时，双方应按照合同约定提前通知对方，并按照实际租赁时间计算退还租金。4.若发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金。5.若发生纠纷，双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租人：租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用租赁物业。5.押金：承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修责任：租赁合同中约定的出租人和承租人对于物业维修的责任。7.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果承租人有饲养宠物的要求，双方应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关管理规定。例如，宠物不得影响邻里和谐，承租人需负责宠物的清洁和噪音控制等。2.房屋改造：如果承租人需要对住宅进行一定程度的改造或装修，应提前通知出租人，并取得书面同意。双方可约定改造内容、费用承担及恢复原状的期限等。3.共享空间：若住宅内存在共享空间，如公共客厅、厨房等，双方应在合同中约定共享空间的使用规则，包括但不限于使用时间、清洁责任等。4.亲朋好友临时住宿：承租人如需邀请亲朋好友临时住宿，应提前通知出租人，并征得同意。双方可约定临时住宿者的最长住宿期限、人数限制等。5.设施损坏赔偿：合同中应明确住宅内设施损坏的赔偿责任，如空调、热水器等。例如，承租人在使用过程中造成设施损坏的，应承担维修费用。6.合同续约：如果承租人希望续约，