房屋赠与子女合同纠纷案例

合同编号：__________房屋赠与子女合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：_______平方米第二条赠与条件2.1赠与人承诺将上述房屋无偿赠与受赠人。2.2受赠人接受赠与，并愿意承担房屋的一切权利和义务。2.3受赠人自本合同签订之日起，拥有上述房屋的所有权，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，赠与人应负责修复。3.3受赠人自交付之日起，承担房屋的物业管理、维修、保养等费用。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋所有权转移登记手续。4.2赠与人应提供必要的协助和文件，确保过户手续的顺利进行。4.3过户费用由受赠人承担。第五条赠与房屋的产权5.1赠与人保证赠与的房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2受赠人自本合同签订之日起，拥有房屋的所有权，并享有房屋的收益、处分权。5.3赠与人不得干涉受赠人对房屋的管理、使用和处置。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同涉及的房屋市场价值总额的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.赠与人在赠与房屋时，应确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.受赠人接受赠与后，应承担房屋的一切权利和义务，包括物业管理、维修、保养等费用。3.双方应按照合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由受赠人承担。4.任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，包括支付违约金。5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从赠与人转移到受赠人的法律程序，包括办理房屋所有权证等相关手续。2.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿，通常为本合同涉及的房屋市场价值总额的一定比例。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。4.友好协商：指双方在发生争议时，以平等、公平、诚实信用的原则进行自愿的沟通和协商，以达成共识或解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.父母赠与房产给未成年子女：补充条款：赠与人承诺继续承担未成年子女的生活、教育等费用，直至其年满____周岁。2.房产赠与给残疾子女：补充条款：赠与人承诺不改变房产的用途，确保房产适合残疾子女的生活需求。3.房产赠与给成年子女，但子女无工作、无收入：4.房产赠与给在外地工作的子女：补充条款：赠与人承诺承担房产的物业管理、维修等费用，直至子女回到本地工作。5.房产赠与后，赠与人需要居住：补充条款：赠与人保留在房产中居住的权利，但需提前通知受赠人。附件列表：1.房屋