实验室租赁合同书参考

合同编号：__________实验室租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条实验室基本信息1.1实验室名称：__________1.2实验室地址：__________1.3实验室面积：_______平方米1.4实验室设施及设备：详见附件第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离实验室，并将实验室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证租赁的实验室符合乙方实验需求，设施设备正常运行。4.2甲方应依法对租赁的实验室进行管理与维护，确保乙方正常使用。4.3甲方应协助乙方办理相关实验手续，提供必要的技术支持。4.4租赁期间，如遇国家法律法规政策变动，甲方应及时告知乙方，并按相关规定调整租赁合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定使用实验室，不得擅自改变实验室用途。5.2乙方应合理使用实验室设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，将实验室恢复原状，配合甲方进行验收。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法实验活动。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供实验室或设施设备损坏的，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。6.2乙方未按约定支付租金的，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。6.3一方违约，造成对方损失的，应赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：实验室设施设备清单注意事项：1.甲乙双方应确保在签订合同前已充分了解对方的信用状况及实验需求，以降低合同履行过程中可能出现的风险。2.合同中应明确实验室设施设备的范围及数量，以免在使用过程中产生纠纷。3.租金支付方式、时间应在合同中明确，以免乙方延迟支付租金。4.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得进行违法实验活动。5.在租赁期间，如遇国家法律法规政策变动，甲方应及时告知乙方，并按相关规定调整租赁合同。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系、确立合同规则、解决合同纠纷的法律规范总称。2.城乡规划法：调整城乡规划、土地利用、建设活动等方面的法律规范总称。3.滞纳金：违约方未按约定时间履行合同义务，应支付给守约方的违约金。4.违约金：违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿额。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.高校或研究机构出租实验室给企业进行产品研发。2.企业出租实验室给高校或研究机构进行科研项目。3.个人或团队出租实验室给其他个人或团队进行实验。针对每个特殊场合的补充条款：1.高校或研究机构出租实验室给企业进行产品研发：a.甲方应提供必要的科研支持，如技术咨询、实验指导等。b.乙方应按照甲方提供的实验方案进行实验，确保实验的合规性。2.企业出租实验室给高校或研究机构进行科研项目：a.甲方应提供实验所需的设备、材料等资源，确保实验顺利进行。b.乙方应按照甲方提供的实验方案进行实验，确保实验的合规性。3.个人或团队出租实验室给其他个人或团队进行实验：a.甲方应确保实验室的安全设施完善，提供必要的实验培训。b.乙方应遵守实验室的安全规定，自行负责实验的安全