二手房产购买合同范例

合同编号：__________二手房产购买合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，房产证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应保证在收到全部购房款后，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条税费4.1双方应依法缴纳购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2双方应按照税务部门的规定，按时足额缴纳相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解该房产的真实情况，包括但不限于产权、债务、抵押等。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款和过户费用。（3）甲方应保证该房产的产权清晰，无任何权利纠纷，否则应承担相应责任。（4）双方应依法缴纳购房过程中产生的税费。（5）双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如甲方未能保证房产产权清晰，导致乙方无法过户，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求甲方支付违约金。（3）如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（4）如双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______的房产，包括房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买该房产的款项。3.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.债务：指甲方或乙方因购买房产而产生的债权债务关系。6.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国移民，急于出售房产补充条款：甲方由于出国移民需求，希望在短期内完成房产交易，因此乙方应在签订合同后的_______日内支付购房款，以保证房产能够按时过户。2.应用场合：买方为首次购房，对房产市场不熟悉补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方应提供房产交易相关的咨询和指导，包括协助乙方办理贷款手续、提供房产过户流程等。3.应用场合：房产存在租客，需提前通知租客搬出补充条款：该房产目前有租客居住，甲方应提前至少_______天通知租客搬出，并确保租客在过户前搬离。4.应用场合：房产过户过程中出现税费变化补充条款：如在房产过户过程中，发生税费政策变动，导致过户费用增加，双方应按照最新政策协商分担额外费用。5.应用场合：房产过户后，发现隐蔽瑕疵补充条款：若在房产过户后，乙方发现隐蔽瑕疵，导致房产价值受到影响，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平