成都商品房预售合同示例

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1本项目名称为：_______；本项目地址：_______。1.2该房屋的规划用途为：_______；房屋结构为：_______；建筑密度：_______%；容积率：_______；绿化率：_______%。1.3该房屋的总套数为：_______套；乙方购买的房屋套号为：_______；房屋户型为：_______；房屋建筑面积为：_______平方米；套内建筑面积为：_______平方米；公摊面积为：_______平方米。第二条预售合同价格2.1该房屋的预售价格为：_______元/平方米；总价款为：_______元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）预订款：乙方应在签署本预售合同之日起_______日内，向甲方支付该房屋总价的_______%作为预订款，即：_______元；（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付该房屋总价的_______%作为首付款，即：_______元；（3）剩余款项：乙方应按照甲方提供的贷款方式，向甲方支付剩余的房价款。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2甲方交付该房屋的时间为：_______年_______月_______日。3.3该房屋的交付条件为：_______。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方对该房屋的保修期为：_______年，自交付之日起计算。第五条权利与义务5.1甲方应按照合同约定，为乙方办理产权登记手续，确保乙方合法拥有该房屋的产权。5.2乙方应按照合同约定，支付房价款，并按照甲方的要求，配合办理贷款等相关手续。5.3甲方和乙方应共同遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付的金额的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同双方应仔细阅读并充分理解本合同的条款，确保签订合同的合法性和有效性。2.双方应按照合同约定履行各自的权益和义务，确保合同的正常执行。3.双方应妥善保管好合同副本，避免合同内容的泄露或损害。4.在合同履行过程中，如遇到争议，应及时沟通协商，寻求友好解决办法。5.合同中的金额、时间、户型等信息应严格按照实际情况填写，确保信息的准确性。6.双方在签订合同时，应核实对方的身份和资质，确保合同的合法性。解决办法：1.双方应通过友好协商，寻求争议的解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法院的要求，提供合同及相关证据，以便法院审理。4.法院将根据双方提供的证据和合同条款，作出公正的判决。5.双方应遵守法院的判决结果，履行相应的义务。关键词语的法律名词解释：1.预售合同：指开发商在建设过程中，提前将房屋出售给买家的合同。2.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅房屋。3.建筑面积：指建筑物在地面上占据的水平面积。4.套内建筑面积：指商品房内部实际可使用的面积，包括房间、厨房、卫生间等。5.公摊面积：指商品房内部需要共同使用的面积，如楼梯、电梯间、公共走廊等。6.预售价格：指开发商在房屋建设过程中，提前确定的房屋销售价格。7.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、诉讼等途径，寻求问题的解决。特殊应用场合：1.婚期临近，购房者希望尽快入住新房。补充条款：甲方承诺在双方签订合同后，加快施工进度，确保房屋按期交付给乙方。2.购房者有宠物，对房屋装修有特殊要求。补充条款：甲方在交付房屋时，应保证房屋内部装修符合乙方提出的宠物友好型装修标准，如地板防滑、墙角保护等。3.购房者希望在未来房屋周边建设公园或学校。补充条款：甲方应承诺在本项目周边规划期内，努力争取政府支持，优先建设公园或学校等公共设施，以满足乙方的生活需求。5.购房者希望房屋周边有便利的交通条件。补充条款：甲方应承诺在本项目周边完善交通设施，确保乙方入住