房屋按揭贷款合同格式模板

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方发放个人房屋按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2贷款用途：_______。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在乙方满足合同约定的还款条件的前提下，按照约定的还款方式，逐月递减的方式偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款利率为_______%。3.2利率调整方式：_______。第四条还款方式4.1乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。4.2还款方式为：_______。第五条担保方式（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.2乙方应按照甲方的要求办理相关担保手续，并承担相应的担保责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，可以协商一致后书面签订变更或解除协议。6.2乙方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，甲方有权提前解除本合同，并依法采取相应的措施。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，甲方有权依法采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款立即到期、收回贷款、要求乙方立即支付贷款本金、利息及违约金等。7.2甲方未按本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得有虚假陈述、误导等行为。（2）乙方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。（3）乙方应按照约定的还款计划和还款方式按时偿还贷款本息，避免逾期产生违约金等额外费用。（4）甲方应按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款，确保乙方的合法权益。（5）双方应妥善保管好合同副本，如有合同副本遗失、损坏等情况，应及时通知对方并重新办理。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中产生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指按照合同约定向乙方提供贷款的金融机构。2.借款人：指按照合同约定从贷款人处借款的的自然人、法人或其他组织。3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.商业银行法：指调整商业银行经营活动的法律规范总称。5.个人房屋按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买住房的贷款。6.贷款金额：指合同约定的借款人应偿还的总贷款本金。7.贷款期限：指贷款人同意借款人偿还贷款本息的期限。8.贷款利率：指借款人按照合同约定支付贷款利息的比率。9.还款方式：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的方式。10.担保方式：指为保证贷款的偿还，借款人提供的担保措施。11.违约金：指借款人未按照合同约定履行还款义务，应支付给贷款人的违约补偿。12.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：借款人购买的房屋为共有人所有补充条款：如乙方购买的房屋为共有人所有，乙方应在签订本合同时，提供共有人的同意书，证明共有人同意将房屋作为贷款抵押物。2.场合：借款人经营状况发生变化，可能导致无法按时还款补充条款：如乙方经营状况发生重大变化，可能导致无法按时还款的，乙方应立即通知甲方，并商讨调整还款计划或提供额外担保。3.场合：贷款用途发生变化补充条款：如乙方需要变更贷款用途，应事先征得甲方的同意。未经甲方同意，乙方擅自改变贷款用途的，甲方有权提前解除本合同。4.场合：甲方利率政策调整补充条款：如甲方因市场利率变动或其他原因调整利率政策的，甲方应提前通知乙方，并按照新的利率政策执行。5.场合：房屋交易过程中出现纠纷补充条款：如在房屋交易过程中出现纠纷，影响乙方按时取得房屋所有权的，乙方应立即通知甲方，并商讨调整还款计划。附件列表：1