工程改造施工合同

合同编号：__________工程改造施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概况1.1本项目位于_______（项目地址），工程改造内容包括：_______（具体改造内容）。1.2工程改造规模：_______平方米。1.3工程改造预算：人民币_______元（大写：_______元整）。1.4工程改造周期：自合同签订之日起_______日历天内完成。二、双方权利和义务2.1甲方权利和义务（1）负责办理项目审批、核准或备案手续及相关土地、规划等手续。（2）负责提供施工图纸、施工方案、技术规范等文件，并对提供的文件的真实性、合法性负责。（3）按照合同约定支付工程进度款和竣工结算款。（4）提供施工场地，确保施工顺利进行。（5）协调解决施工过程中出现的问题，确保工程按时完成。2.2乙方权利和义务（1）按照合同约定完成工程改造，保证工程质量、安全、进度符合合同要求。（2）严格按照施工图纸、施工方案、技术规范等文件进行施工，确保工程质量。（3）负责施工过程中的安全生产，确保不发生安全事故。（4）负责施工场地的清洁，做到文明施工。（5）协助甲方办理工程验收手续。三、合同价格及支付方式3.1本项目采用固定总价合同，合同总价为本项目工程改造预算。3.2甲方按照工程进度支付工程进度款，付款比例为：_______%。3.3工程竣工验收合格后，甲乙双方按照合同约定进行竣工结算，多退少补。3.4甲方支付工程款时，应按照国家相关税收政策支付乙方应得的税费。四、工程质量及验收4.1工程质量应符合国家、行业标准和合同约定。4.2工程验收分为初步验收和竣工验收。初步验收由甲方组织，乙方参加；竣工验收由甲方、乙方及相关部门共同参加。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定支付工程款，应支付乙方违约金，违约金为应付工程款的_______%。5.2乙方未按照合同约定完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的_______%。5.3双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）甲方应按照合同约定履行相关审批、核准或备案手续，确保项目合法合规。（3）甲方应按照合同约定支付工程进度款，不得无故拖延或迟延支付。（4）乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。（5）乙方应严格按照施工图纸、施工方案、技术规范等文件进行施工，确保工程质量。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付工程款的_______%。（2）如乙方未按照合同约定完成工程，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价的_______%。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方主体之间的权利义务关系的法律规范总称。3.民事权利能力：是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。4.民事行为能力：是指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同履行：是指当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。8.工程验收：是指对工程项目进行检查、测试、评估，以确定其是否符合合同约定和相关法律法规的要求。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程改造涉及邻居利益补充条款：鉴于本项目涉及邻居利益，甲乙双方应事先与邻居进行充分沟通，取得邻居的书面同意。如因未取得邻居同意导致工程无法顺利进行，由甲方承担相应责任。2.场合：工程改造期间遇特殊情况补充条款：如工程改造期间遇特殊情况（如天气原因、政策调整等），导致工程进度受到影响，甲乙双方应立即进行协商，根据实际情况调整工程进度和工期。3.场合：工程改造涉及文物保护补充条款：如工程改造涉及文物保护，甲乙双方应按照相关法律法规办理手续，并接受文物保护部门的监督。如因未遵守文物保护规定导致违法行为，由甲方承担相应责任。4.场合：工程改造需变更设计补充条款：如在工程改造过程中，乙方认为需要变更设计，应立即向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后_______日内回复，逾期未回复视为同意变更。变更设计导致的费用增减，甲乙双方按照合同约