农村房屋购买协议书

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应当保证乙方在购买标的房屋后能依法办理过户手续，取得房屋所有权。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，确认无误后签署交接单。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，没有故意隐瞒或虚报。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付购房款。5.2乙方购买标的房屋用于_______（住宅/商业/其他），并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2若甲方未按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房款的_______%。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房屋信息等填写完整、准确。2.明确购房价格、支付方式和时间，避免后续因款项问题产生纠纷。3.约定明确的交付时间和过户手续办理，确保房屋所有权顺利转移。4.双方应认真阅读并理解合同条款，特别是关于违约责任的规定。5.签订合同时，双方应亲自签字或盖章，确保合同的有效性。解决办法：1.如有纠纷，尝试协商解决，争取达成一致意见。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（卖方）：出售房屋的一方，拥有房屋的所有权。3.乙方（买方）：购买房屋的一方，需支付购房款并取得房屋所有权。4.标的房屋：合同中约定的出售的房屋。5.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。6.交付：甲方将标的房屋及相关证件交付给乙方的行为。7.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。特殊应用场合：1.亲子购房：乙方为甲方子女，购买房屋作为家庭居住使用。2.投资购房：乙方购买房屋用于投资，希望甲方提供房产投资建议。3.离婚财产分割：甲方将房屋作为离婚财产分割给乙方。4.遗产继承：甲方作为遗产继承人，将房屋出售给乙方。5.首次购房：乙方为首次购房者，希望甲方提供购房指导和建议。合同补充条款：1.亲子购房：甲方承诺房屋购买后，乙方享有居住权，甲方不得干涉乙方的居住和使用。2.投资购房：甲方应向乙方提供房产市场分析和建议，以帮助乙方做出投资决策。3.离婚财产分割：甲方应协助乙方办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。4.遗产继承：甲方应提供合法的遗产继承文件，确保乙方能够合法取得房屋所有权。5.首次购房：甲方应向乙方提供购房流程和注意事项的指导，帮助乙