如何撰写房地产抵押典当合同

合同编号：__________房地产抵押典当合同甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产抵押给乙方进行典当的事宜，达成如下协议：第一条抵押房地产基本情况1.2抵押物的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）土地使用权证号：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）土地面积：_______平方米；（5）房屋用途：_______；（6）土地用途：_______；（7）其他特殊情况：_______。第二条典当期限2.1甲乙双方约定典当期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典当期限届满后，乙方有权选择续当。如需续当，乙方应提前_______日通知甲方，并重新签订典当合同。第三条典当利率3.1典当利率为_______%，按月计息。3.2典当期限内，如遇利率调整，乙方应按调整后的利率执行。第四条典当金额4.1甲方同意将抵押物典当给乙方，典当金额为_______元整（大写：_______元整）。4.2典当金额的支付方式为：_______。第五条还款方式及还款期限5.1甲方应按合同约定的还款方式及还款期限偿还典当金额及利息。5.2还款方式为：_______。5.3还款期限为：_______。第六条担保及风险责任6.1甲方保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，符合国家关于房地产抵押的相关规定。6.2甲方应确保抵押物在典当期间不受损害，如有损害，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3典当期间，如甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施实现债权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。6.4甲方应在典当期限内按约定还款，如逾期未还清，甲方应支付违约金，违约金为未还款金额的_______%。第七条合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面协议，并经双方签字或盖章生效。7.2合同变更、解除或终止后，甲乙双方应按照变更、解除或终止后的协议履行各自的权利和义务。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人具有完全民事行为能力。2.核实抵押物权属，避免存在法律纠纷。3.明确典当金额、利率、还款方式和期限等关键条款。4.注意合同履行过程中的期限和违约责任。5.妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.友好协商：合同当事人发生争议时，应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保的财产。2.典当：指债务人将其动产或者不动产抵押给债权人，用以担保债务的履行，债务人在约定的期限内履行债务后，有权请求返还抵押财产的金融业务。3.典当期限：指债务人将抵押财产交付给债权人占有后，债务人在约定的期限内履行债务的期间。4.典当利率：指典当期间，债权人按照约定的利率收取利息的行为。5.还款方式：指债务人按照约定向债权人支付典当金额及利息的方式。6.违约金：指债务人未按约定履行债务，应当按照约定向债权人支付的违约责任。7.争议解决：指当合同当事人发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。合同补充条款：1.旅游旺季抵押：如甲方在旅游旺季将抵押物典当给乙方，合同补充条款应明确旅游旺季的定义以及在此期间典当利率的调整方式。2.子女教育资金周转：若甲方因子女教育资金周转需要，将抵押物典当给乙方，合同补充条款应约定典当金额的用途限制，确保资金用于子女教育。3.突发事件应急：如甲方因突发事件急需用钱，将抵押物典当给乙方，合同补充条款应明确突发事件的范围和应急资金的用途。4.房屋维修资金周转：若甲方因房屋维修资金周转需要，将抵押物典当给乙方，合同补充条款应约定典当金额的用途限制，确保资金用于房屋维修。5.医疗资金周转：如甲方因医疗资金周转需要，将抵押物典当给乙方，合同补充条款应明确医疗资金的用途限制。附件列表：1.房屋所