专业车位买卖合同范文

合同编号：__________车位买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售车位事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位于_______（小区名称），_______（栋数/单元/楼层）号_______（车位号/位置），实测面积为_______平方米。1.2甲方对该车位拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，且该车位未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该车位买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列方式支付车位价款：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）自交付定金之日起_______日内，乙方支付剩余的车位价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该车位交付给乙方使用。3.2甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理车位过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生数额承担。3.3过户完成后，该车位的所有权归乙方所有，乙方享有对该车位的占有、使用、收益和处分的权利。第四条权利义务4.1甲方应保证该车位的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并保证该车位未设定任何抵押、租赁等权利负担。4.2甲方应按照约定时间将车位交付给乙方使用。4.3乙方应按照约定时间支付车位价款。4.4乙方自过户完成后，享有对该车位的所有权，并应遵守相关物业管理规定，履行相应的物业管理义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的车位价款的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为本合同约定的车位价款的_______%。5.3乙方未按照约定时间支付车位价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本合同约定的车位价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保具有签订合同的资格，即甲方应保证该车位的所有权，乙方应具备购买车位的经济能力和意愿。（2）甲乙双方应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。（3）甲乙双方应按照约定时间履行合同义务，如遇特殊情况需调整，应提前与对方沟通，达成一致意见。（4）甲乙双方在签订合同时，应仔细审查合同内容，确保各自权益。（5）乙方在支付定金和车位价款时，应注意核实甲方身份及车位权属情况，避免资金风险。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的车位价款的_______%。（2）如乙方未按照约定时间支付车位价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的车位价款的_______%。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，应当向对方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产、动产或者其他财产权利的转移，依法办理登记手续，使权利人发生变化的行为。5.占有：指对不动产或者动产的实际控制。6.使用：指对不动产或者动产的运用、利用。7.收益：指从不动产或者动产的占有、使用中获得的经济利益。8.处分：指对不动产或者动产进行处置、处理。特殊应用场合及补充条款：1.车位尚未竣工或尚未交付使用：双方明确，虽然车位尚未竣工或交付使用，但甲方已承诺在合同约定的时间内交付该车位。乙方理解并同意，甲方在竣工和交付使用前应承担车位建设的风险，并保证车位的质量和权属问题。2.车位存在共有或共享情况：如该车位所在小区车位属于共有或共享性质，甲方应提供相关共有或共享车位的证明，并在合同中明确共有或共享车位的权益分配和使用规定。3.车位附近规划变更：如因政府或其他相关部门规划变更导致该车位无法正常使用，甲方应承担相应责任，与乙方协商解决办法，如调整车位、退还部分或全部车位价款等。4.甲方为公司或其他法人：如甲方为公司或其他法人，乙方有权要求甲方提供授权书或其他有效证明，证明签订合同的授权代表有权签订该车位买卖合同。5.乙方为公司或其他法人：如乙方为公司或其他法人，甲方有权要求乙方提供授权书或其他有效证明，证明签订合同的授权代表有权签订该车位买卖合同。附件列表：1.车位所有权证明文件2.不动产登记部门出具的车位