仿写标题1：二手房销售合同模版

合同编号：__________二手房销售合同卖方：2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______买方：2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方，买方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋的结构及面积）。1.3房屋所有权人：_______（如有共有人的，应注明共有人的姓名）。第二条房屋交易价格2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签署后_______日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自标的房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2标的房屋的保修期为_______年，自房屋所有权转移之日起计算。在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、条件将标的房屋所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间、条件支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款款的_______%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写合同编号，以便于合同的管理和查询。2.当事人信息：确保买方和卖方的名称、地址、联系人和联系电话等信息准确无误。3.房屋基本情况：详细填写房屋的坐落、所有权证号、结构和面积等信息，以明确交易对象。4.交易价格：明确买方应支付的交易价格，以及定金和剩余房款的支付时间和金额。5.房屋交付及过户：约定卖方转移房屋所有权的期限，以及买方承担房屋管理和维护责任的时间。6.房屋质量及保修：卖方对房屋质量的承诺，以及保修期限和维修责任。7.违约责任：约定违约金的比例，以及违约行为的处理方式。8.争议解决：选择仲裁或诉讼作为解决争议的方式，并明确仲裁委员会或法院。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.定金：为确保合同履行，买方在签署合同之日起一定时间内支付的一定金额。3.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：当一方未履行合同义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会进行审理并作出裁决。6.裁决：仲裁委员会对争议作出的具有法律效力的决定。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份情感保障。补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，双方承诺在合同履行过程中，应本着诚实守信、公平公正的原则进行交易，互相尊重，互相信任。如因一方违约导致争议，双方应优先通过友好协商解决。2.应用场合：买方为首次购房，对房屋过户流程不熟悉。补充条款：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括提供相关资料、填写申请表等。卖方应在过户过程中提供必要的帮助和支持，确保过户顺利进行。3.应用场合：房屋存在租客，需要约定租客权益保障。补充条款：买卖双方确认，标的房屋目前存在租客。买方在购房后，应继续履行与租客签订的租赁合同，并保障租客的合法权益。如买方要求租客搬离，应提前通知并给予适当的赔偿。4.应用场合：房屋买卖过程中，卖方需提前偿还贷款。补充条款：卖方应在合同签署后_______日内，将房屋所有权转移给买方，并确保房屋不存在任何抵押、贷款等债权债务问题。如卖方未能如期偿还贷款，应承担相应违约责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及