光伏电站屋顶租赁安装协议怎么写

光伏电站屋顶租赁安装协议怎么写光伏电站屋顶租赁安装协议怎么写篇一甲方（出租方）：_______________________________乙方（承租方）：_______________________________签订日期：_______________________________签订地点：_______________________________鉴于甲方拥有位于_______________________________的屋顶（以下简称“屋顶”），乙方拟在该屋顶上安装太阳能光伏系统（以下简称“光伏系统”），双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、合作项目乙方在甲方屋顶上安装并运营光伏系统，用于发电并网。二、屋顶信息屋顶位置：_______________________________屋顶面积：_______________________________平方米（具体以实际丈量为准）。三、租赁期限租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止，共计______年。四、租金及支付方式乙方以电费优惠作为租金支付给甲方。具体为：甲方购买乙方光伏系统所发电力时，每千瓦时电费比电力公司当时的电价优惠______%。双方可根据实际情况另行协商其他租金支付方式，如现金支付、银行转账等。五、双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权按期收取电费优惠作为租金。甲方应保证屋顶的产权清晰，无抵押、无纠纷，并提供相关证明文件。甲方应协助乙方办理光伏系统安装所需的相关手续和审批。甲方应允许乙方在租赁期限内合理使用屋顶，不得无故干涉乙方的正常运营。乙方权利与义务：乙方负责光伏系统的投资、建设、运营和维护。乙方应保证光伏系统的安全和稳定运行，对因光伏系统造成的损害承担赔偿责任。乙方应按时向甲方支付电费优惠作为租金。乙方在租赁期限内享有屋顶的使用权，但不得擅自改变屋顶的结构和用途。六、违约责任任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。七、争议解决双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________________________乙方（签字/盖章）：_______________________________日期：______________光伏电站屋顶租赁安装协议怎么写篇二甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿原则，经过充分协商，在平等互利的基础上，就乙方租赁甲方厂房屋顶安装太阳能光伏电站相关事宜达成如下协议：一、厂房屋顶基本情况甲方将其拥有位于的厂房屋顶租赁给乙方用于安装太阳能电站，厂房屋总面积___平方米（厂房屋顶实际面积以丈量为准）。二、厂房屋顶租期限1、厂房屋顶租赁期限自20____年4月12日起，至20____年4月12日止，租赁期30年。2、租赁期间，屋顶使用权归乙方所有。租赁期满，甲方有权收回所有屋顶，乙方应如期归还，乙方如需要继续承租，应于租赁期满前三个月提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及相关费用支付方式1、乙方以电费优惠作为使用甲方屋顶租金。甲、乙双方约定，乙方租赁甲方厂房屋顶安装光伏电站，电站并网发电后，乙方承诺，对甲方实施电价优惠，甲方购买乙方太阳能电站电力每千瓦时电费比电力公司当时的电价优惠15%。具体电费支付方式，甲、乙双方另行协议约定。2、租赁期间，乙方使用该厂房屋顶发生的所有水、电及维护费用由乙方承担。四、厂房使用要求及维护责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致厂房屋顶及其附属设施损坏或发生故障的，由乙方负责维修。2、租赁期间，乙方需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可执行。五、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将厂房屋顶转租给第三方，须事先征得甲方的书面同意，擅自中途转租、转让，甲方有权利终止本租赁协议。2、租赁期满后，该厂房屋顶归还时，应当符合正常使用状态。六、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。七、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，甲方应一次性赔偿乙方20万元。租赁期间，如乙方提前退租而违约，乙方应一次性赔偿甲方20万元。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、甲方协助乙方办理项目的相关材料及手续，其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。八、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更和解除。2、在合同履行期间，甲、乙双方不能因机构变更、人事变动或其他原因而无故终止合同。如因不可抗拒力致使难以履行合同时，本合同可以变更或删除。3、本合同期满，乙方在同等条件下享有优先承租权，如果乙方由此需要，甲方应当优先与乙方续签合同。八、发生争议，甲乙双方本着互谅互让原则协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。九、本合同未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方：乙方：日期：光伏电站屋顶租赁安装协议怎么写篇三甲方（出租方）：_____________________地址：______________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：_____________________地址：______________________________联系电话：__________________________根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，达成如下光伏租赁屋顶合同：一、租赁物品甲方同意将其位于____________________的屋顶租赁给乙方用于安装光伏发电设备，租赁的光伏发电设备包括但不限于：______________________________。二、租赁期限本合同的租赁期限为____________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金：甲方与乙方一致同意，年租金为人民币（大写）：____________________，（小写）：___________________。2.支付方式：租金应于每年____________月____日前支付给甲方指定账户。四、甲方权利与义务1.甲方应保证出租屋顶的合法性及租赁的权属未受限制。2.甲方有权对乙方的光伏设备进行合理的监督，并享有审查乙方使用情况的权利。3.在租赁期内，甲方不得随意解除合同。五、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁屋顶上安装光伏发电设备，但应提前通知甲方。2.乙方应负责光伏设备的日常维护及管理，确保设备的正常运行。3.乙方不得将屋顶转租或转让给第三方。六、违约责任如一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，赔偿因违约所造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同经双方签字盖章后生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。九、签署甲方（签字）：___________________日期：______年____月____日乙方（签字）：___________________日期：______年____月____日光伏电站屋顶租赁安装协议怎么写篇四甲方（屋顶业主）：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（光伏设备租赁方）：________________________地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就光伏租赁屋顶事宜达成如下协议：一、合同目的甲方同意将其位于__________（具体地址）的屋顶出租给乙方，用于安装和运营光伏发电设备。二、租赁期限本协议租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。三、租赁费用1.租赁费用为__________元（￥__________）每年，乙方应于每年度开始前__________日内支付甲方。2.支付方式：__________________________________________________。四、甲方的权利与义务1.甲方应保证出租屋顶的合法性及其使用权。2.甲方应协助乙方办理相关的行政审批手续。3.甲方有权定期检查光伏设备的运行情况。五、乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期内在屋顶上安装光伏发电设备。2.乙方应负责设备的日常维护和管理，确保设备正常运行。3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让屋顶使用权。六、损害赔偿如因甲方或乙方的原因导致第三方损害，责任方需对此承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与解除1.合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.任何一方如需解除合同，应提前__________个月通知对方。八、争议解决本协议的履行与解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向__________法院提起诉讼。九、其他事项_____________________________________________________________。十、合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日光伏电站屋顶租赁安装协议怎么写篇五出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：________________法定代表人：______________统一社会信用代码：________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______________________（厂房具体地址）的屋顶使用权，乙方有意在该屋顶投资建设光伏发电项目并开展相关经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下租赁协议：一、租赁屋顶基本情况1.屋顶位置：位于上述甲方厂房的顶部，屋顶面积约为________平方米（具体以实际测量为准）。2.屋顶现状：甲方应保证屋顶结构完好，具备安装光伏发电设备的条件，且屋顶无任何权利瑕疵及纠纷，如存在第三方对屋顶主张权利或因屋顶本身质量问题导致乙方无法正常安装、运营光伏项目的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、租赁期限本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。租赁期满后，在同等条件下乙方享有优先续租权，双方应另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币________元（大写：____________________）。2.支付方式：乙方应在每年的______月______日前，将当年度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的______个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.租金调整：在租赁期限内，每满______年，双方可根据市场行情及物价变动情况，协商调整租金标准，但调整幅度不得超过上一年度租金的______%。如双方未能就租金调整达成一致意见，则仍按原租金标准执行。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应协助乙方办理光伏发电项目建设及运营所需的相关审批手续，包括但不限于向当地政府部门提交屋顶使用证明、协助乙方进行项目备案等，因办理上述手续所产生的费用由乙方承担。3.甲方应保证乙方在租赁期间对屋顶的独占使用权，未经乙方书面同意，不得擅自将屋顶出租给第三方或在屋顶上设置任何妨碍乙方光伏项目建设及运营的障碍物。4.甲方应配合乙方进行光伏发电设备的安装、调试、维护及检修工作，提供必要的便利条件，如提供屋顶通道、水电接入点等，但乙方应自行承担因使用上述设施所产生的费用（水电费等）。在乙方进行设备安装及施工过程中，甲方有权对乙方的施工行为进行监督，确保乙方的施工符合国家相关法律法规及安全标准，如乙方的施工行为对甲方厂房造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.甲方应保证其厂房及屋顶的正常使用功能，如因甲方原因导致厂房或屋顶损坏，影响乙方光伏项目正常运营的，甲方应及时修复并承担相应费用；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致厂房或屋顶损坏的，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁屋顶上投资建设、运营光伏发电项目，并享有该项目所产生的全部电能收益。2.乙方应按照国家相关标准及规范进行光伏发电项目的设计、施工、安装、调试及运营管理，确保项目的质量及安全，并承担因项目建设及运营所产生的一切费用及风险。在项目建设过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对甲方厂房及周边环境造成损害，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应按照合同约定按时向甲方支付租金，如乙方逾期支付租金超过______日的，每逾期一日，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.乙方应负责光伏发电设备的日常维护、检修及保养工作，确保设备正常运行。如因设备故障或维护不当导致甲方厂房遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应负责将屋顶上的光伏发电设备拆除，并恢复屋顶原状，拆除及恢复屋顶原状所产生的费用由乙方承担。如甲方要求乙方保留部分或全部光伏发电设备的，双方应另行协商确定设备的归属及相关费用承担方式。5.乙方应自行承担因光伏发电项目运营所产生的电费结算、税费缴纳等相关事宜，并遵守国家及地方有关电力管理的法律法规及政策规定。如因乙方违反相关规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、保险及安全责任1.乙方应为其在屋顶上建设的光伏发电项目购买足额的财产保险，保险范围应包括但不限于光伏发电设备、附属设施及因项目运营所产生的预期收益等，保险期限应与租赁期限相匹配。乙方应将甲方列为保险的共同被保险人，并在保险合同签订后的______个工作日内，将保险单副本交付甲方备案。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.在租赁期间，乙方应加强对光伏发电项目的安全管理，建立健全安全管理制度及应急预案，确保项目的安全运营。如因乙方原因导致发生安全事故，造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任及相应的法律后果。甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督，如发现乙方存在安全隐患的，有权要求乙方限期整改，乙方应在接到甲方整改通知后的______日内完成整改工作。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币________元（大写：____________________）；如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商确定合同的变更或解除事宜。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出租方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日承租方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日光伏电站屋顶租赁安装协议怎么写篇六合同编号：_____________本合同由以下两方于____年____月____日，在____（地点）签订：甲方（屋顶所有权人）：______________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（光伏设备投资方及运营方）：____________营业执照号码：____________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有位于______________（详细地址）的屋顶所有权，乙方有意租赁该屋顶用于安装及运营光伏发电系统，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物详情1.屋顶位置：_____________________2.屋顶面积：共____平方米。3.屋顶条件：无遮挡、结构安全、适合安装光伏设备。二、租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、租金及支付方式1.租金标准为每年每平方米____元人民币，总计年租金为____元人民币。2.支付方式：乙方应于每年____月____日前，通过银行转账方式向甲方支付当年租金。3.租金调整机制：每____年，根据市场情况及双方协商，可调整一次租金标准。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方应保证屋顶的合法使用权，无抵押、无纠纷。甲方应协助乙方办理安装光伏设备所需的相关手续。甲方不得擅自改变屋顶结构或影响光伏设备正常运行。2.乙方权利与义务乙方负责光伏设备的投资、安装、维护及运营。乙方应确保光伏设备的安全运行，不对屋顶造成损害。乙方享有光伏设备产生的所有收益。五、违约责任1.如任何一方违反本合同条款，违约方需赔偿守约方因此遭受的一切损失。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽快通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同在执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交____（具体仲裁机构或法院）按照其仲裁规则或诉讼程序解决。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：___________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________________日期：____年____月____日光伏电站屋顶租赁安装协议怎么写篇七协议编号：_________甲方：__________乙方：_________甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方友好协商一致，就光伏发电事宜达成以下协议：一、场所概况及用途甲方将坐落于的屋顶提供给乙方用于投建光伏发电站及售电等经营场所，使用方式根据协议约定执行。二、合作模式、期限及场所1、甲方将闲置屋顶提供给乙方投资建设屋顶分布式光伏发电站，乙方将建成后的电站所发电力提供给乙方使用，并约定光伏电力电价为：元/千瓦时。22、屋顶租赁面积按该光伏电站装机量实际使用面积计算，租金单价为:元（贰元整）/m/年，屋顶租金每年一付。电站建成发电后，每年1月20日前，支付甲方屋顶租金。3、屋顶租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止，计20年。租赁期满后，甲方承诺乙方按本协议相同条款再续租5年，共计25年。4、甲方应将场所按约定条件交付给乙方，经双方交验签字盖章并移交场所钥匙后视为交付完成。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、甲方需配合好乙方的电站施工，提供网络接入，并为建成电站后的维护工作提供便利。2、甲方需提前15个工作日向乙方开具租金发票。3、甲方必须保证施工运维期的水、电供应，水、电费用由乙方向甲方交纳，价格依相关部门规定收取，本协议中未列明的其他费用（例如：物业管理费）均由甲方承担。4、甲方无偿提供给乙方为本项目设计、审批所需要的房产证、场地使用证明复印件（盖公章），房屋建筑平面图及承重证明（盖有建筑设计院公章）。5、甲方要协助乙方做好光伏发电站的安全保卫工作，当事人人为发生损坏乙方发电站设施时，当事人应按价赔偿给乙方，严重者负法律责任。6、乙方电站的发电期限为25年，在此期限内，甲方不得改变屋顶的用途。若因自然灾害或国家政策改变本房屋所在土地的用途或国家、政府、集体征收、征用收回物业时，甲方须提前90日书面通知乙方，乙方负责移动电站所产生的一切费用，如因此导致本协议无法履行的，本协议解除双方均无需承担违约责任，如甲方恢复房屋使用权，乙方可在屋顶上继续安装太阳能发电站。（二）乙方的权利与义务1、乙方负责该电站的所有投资、建设和管理、维护；该电站的产权归乙方所有，乙方有全权支配电站的权利。2、乙方投建的“发电站”具体施工方案应先行报甲方审核，甲方对其具体实施的可行性与合理性经审核确认后方可动工，否则，甲方有权要求乙方停工整改。在施工过程中出现，因乙方原因与其他部门或入园企业的纠纷或安全责任（人身、财产损害）均由乙方负责，甲方不承担任何责任，如造成甲方损失的（包括对第三方的赔偿、诉讼费、律师费、鉴定费等，下同），乙方应予以赔偿。3、乙方投建发电站及所提供的并网电能质量与技术条件均应符合国家、地方的法律、法规、规章及行业标准，包括但不限于《光伏系统并网技术要求》GB/T19939-2005《光伏发电站接入电力系统技术规定》GBZ19964-2005等相关标准。乙方应确保并网的光伏电能质量不会对甲方电气设备产生不利影响。如经双方认可的第三方机构鉴定，确属乙方提供的该电站光伏电能对甲方电气设备造成损害，乙方应承担因此而造成的一切责任。4、乙方负责电站建设期的安全，如发现有安全隐患，乙方有第一时间向甲方汇报的义务，并有在第一时间采取消除安全隐患的权利（甲方要做好配合工作）。5、乙方负责电站的所有维护及费用支出；发现故障及时修复，确保电站的正常运行。如乙方投建的电站导致乙方、甲方或第三人人身、财产损害，乙方应自行承担由此产生的责任，与甲方无关，如造成甲方损失，乙方应予以赔偿，乙方需购买第三者责任险。6、乙方有通行本电站所经之路的楼梯、电梯、消防通道及过道的权利。7、乙方负责协调供电局的一切事务，同时负责本项目与供电局电费结算事项。8、乙方承担其光伏所产生的经营费用、营业税费等，并按要求如期缴交，否则由此产生的责任与甲方无关。9、在不改变甲方房屋屋顶用途的前提下，经甲方知会后，乙方可在合同期限内转租或转让本电站，乙方有权对本电站进行处置。10、各级政府对本电站的政策及补贴，属于乙方的，甲方应协助乙方自行申请。四、场所权属及双方经营责任1、甲方应保证该场所产权符合国家及地方政府有关部门场所产权的相关规定，提供产权证、主体资格证件、身份证明等文件。2、甲方保证场所不存在权属瑕疵，若发生相关债权、债务纠纷，第三人主张权利等，导致产权变动，影响乙方对场所使用、收益的或导致本协议无法继续履行、无效时，因此给乙方造成的直接及间接经济损失的，甲方应负全部赔偿责任。3、在合同期间，乙方对所使用场所投建光伏电站施工过程中，甲方应予协调及配合，负责协商及协调与其他企业、部门关系，乙方经营需要的手续及相关费用由乙方自行负责，但甲方须提供必要的协助，如提供场所产权证、产权人身份证复印件等。五、场所的投建施工、装修、使用和管理1、乙方应按约定的用途合理使用并爱护所使用场所及其附属设施，配合甲方做好物业的管理及防火、防盗等安全保卫工作，不擅自改变物业结构，因乙方过错原因造成保管不当或不合理使用，致使该场所及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任；但对于该场所及其附属设施因自然属性、合理使用或因不可抗力原因、第三方原因而导致的损耗、损坏的，乙方不承担责任。2、甲方允许乙方对该场所进行光伏电站投建施工、装修、装饰或添置新物，乙方在对电站施工、装修、添置新物之前必须事先报方案给甲方及相关职能部门审批，乙方必须按经审批通过的施工方案施工，甲方配合乙方光伏电站投建施工、设备安装、场所使用的电力额定等事项。如乙方未经审批同意，擅自施工，由此产生的一切责任均由乙方负责。3、合同期间，甲方应保障该场所及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该场所及甲方交付的附属设施有损坏或故障时（如彩钢瓦寿命到期等）