2024年度连锁店铺经营权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度连锁店铺经营权租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任4.2承租方的义务与责任第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条合同的生效、修改与终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条附则14.1定义与解释14.2合同的副本14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单（1）店铺建筑及土地使用权；（2）店铺内部装修及设施，包括货架、收银台、空调、照明等；（3）店铺经营所需的许可证及相关文件。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币【】元整，租金共计人民币【】元整。2.2支付方式承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金，具体银行账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】2.3支付时间承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用于经营【】业务。3.2经营范围承租方在租赁期间内，只能从事【】范围内的经营活动，不得从事其他经营活动。第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任（1）出租方应保证租赁物品的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）出租方应保证租赁物品的正常使用，如出现故障或损坏，应及时进行维修；（3）出租方应提供必要的经营指导和帮助，包括但不限于店铺管理、营销策划等。4.2承租方的义务与责任（1）承租方应按照合同约定的用途使用租赁物品，不得擅自改变用途；（2）承租方应妥善保管租赁物品，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任；（3）承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，如有违法行为，应承担相应的法律责任。第五条维修与保养5.1维修责任租赁物品的维修责任由出租方承担，但下列情况除外：（1）因承租方使用不当导致的损坏；（2）因不可抗力导致的损坏。5.2保养责任承租方应负责租赁物品的日常保养和清洁工作，保持店铺的环境卫生和设施的正常运行。第六条保险6.1保险责任承租方应在租赁开始前，向保险公司投保店铺财产保险，并将保险单副本交予出租方备案。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为损失金额的20%。8.2承租方违约承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为损失金额的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【】。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款包括但不限于经营指导、营销策划、商品质量控制等内容。11.2附录附录为本合同的组成部分，包括但不限于店铺平面图、租赁物品清单、相关许可证等。第十二条合同的生效、修改与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条附则14.1定义与解释本合同所用词语的含义如下：“出租方”指【】；“承租方”指【】；“租赁物品”指本合同第一条所述的物品；“租金”指本合同第二条所述的租金；其他未定义的词语，按照通常含义理解。14.2合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同的修订记录本合同自【】起生效，修订记录如下：（1）【】年【】月【】日，双方签订《租赁物品清单》作为附件；（2）【】年【】月【】日，双方签订《经营指导协议》作为附加条款；（3）其他修订记录。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程，为甲乙方提供中介、技术支持、咨询服务等的一方或多方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效果。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方不承担任何责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方。未经双方同意，任何一方不得单方面选择第三方。2.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用等事项。2.3第三方介入通知甲乙方应在第三方介入前，通知对方，并提供第三方的主体资格、服务内容等相关信息。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入协议中约定的金额。甲乙方对第三方的责任限额为零。3.2第三方责任限额的适用本合同约定的第三方责任限额适用于第三方因提供服务导致的违约、侵权等法律后果。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方仅为服务提供者和接受者的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入所涉及的权益划分，按照第三方介入协议的约定执行。第三方介入协议未约定的，甲乙方可协商解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照介入协议约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务的，甲乙方应承担违约责任。第六条争议解决6.1第三方介入协议争议第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。6.2第三方介入协议争议解决地点第三方介入协议的争议解决地点为【】。第七条合同的生效、修改与终止7.1第三方介入协议的生效条件第三方介入协议自甲乙方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议的修改条件第三方介入协议的修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。7.3第三方介入协议的终止条件第三方介入协议终止的条件如下：（1）第三方介入服务到期，双方未续签；（2）一方违约，导致协议无法继续履行；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第八条保密条款8.1保密内容甲乙方与第三方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条附则9.1定义与解释本合同及第三方介入协议所用词语的含义如下：“第三方”指本合同第一条所述的第三方；“第三方介入协议”指甲乙方与第三方签订的协议；其他未定义的词语，按照通常含义理解。9.2合同的副本本合同及第三方介入协议一式两份，甲乙方各执一份。9.3合同的修订记录本合同及第三方介入协议自【】起生效，修订记录如下：（1）【】年【】月【】日，甲乙方签订《第三方介入协议》作为附加条款；（2）【】年【】月【】日，甲乙方签订《补充协议》对第三方介入协议进行修改；（3）其他修订记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，以便双方明确租赁物品的具体情况。附件二：店铺平面图提供店铺的详细平面图，包括店铺的布局、尺寸、出口入口位置等信息，以便双方明确店铺的具体布局。附件三：租赁物品保养与维护手册详细说明租赁物品的保养与维护方法，包括清洁、润滑、更换部件等，以便承租方正确使用和维护租赁物品。附件四：经营指导协议如有经营指导或营销策划等方面的约定，需提供详细的服务内容、服务方式、服务时间等信息。附件五：相关许可证提供租赁物品所需的相关许可证或批准文件的复印件，以便承租方合法经营。附件六：保险单副本提供店铺财产保险的保险单副本，以证明承租方已按照合同约定购买了保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供租赁物品，或提供的租赁物品与合同约定不符；2.出租方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵；3.承租方未能按照合同约定支付租金；4.承租方未能按照合同约定使用租赁物品，或使用不当导致租赁物品损坏；5.承租方未能按照合同约定维护租赁物品，或未能按照保养手册进行保养；6.承租方未能按照合同约定进行经营活动，或超出经营范围；7.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为损失金额的20%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。示例说明：承租方未能在租赁期限内支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应向出租方支付违约金，违约金金额为未支付租金的20%。出租方未能在租赁开始前提供租赁物品，属于违约行为。根据合同约定，出租方应承担损害赔偿责任，赔偿金额为承租方因未能及时开业而遭受的损失。全文完。2024年度连锁店铺经营权租赁合同2本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条：经营权及使用权3.1经营权范围3.2使用权的限制第四条：店铺管理及维护4.1店铺管理责任4.2店铺维护责任第五条：合同的转让5.1租赁权的转让5.2合同权利义务的继承第六条：合同的解除6.1解除合同的条件6.2解除合同的程序第七条：违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的终止第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：税费12.1租赁期间的相关税费12.2税费的支付责任第十三条：协助义务13.1出租方的协助义务13.2租赁方的协助义务第十四条：其他约定14.1租赁方的特殊要求14.2出租方的特殊要求第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月_______元人民币，总计为_______元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3租金支付时间租金每月底支付下一个月租金，首次租金支付时间为合同签订后的七个工作日内。第三条：经营权及使用权3.1经营权范围租赁方享有店铺的经营权，包括销售商品、提供服务等。3.2使用权的限制租赁方在使用店铺时，不得从事违法、违规的活动，不得损害店铺设施，不得影响店铺的正常经营。第四条：店铺管理及维护4.1店铺管理责任租赁方负责店铺的日常管理工作，包括人员招聘、培训、营业时间等。4.2店铺维护责任租赁方负责店铺的维护工作，保证店铺设施的正常运行，确保店铺的安全。第五条：合同的转让5.1租赁权的转让租赁方在租赁期限内可以将租赁权转让给第三方，但需提前一个月通知出租方，并经出租方同意。5.2合同权利义务的继承租赁权的转让不得影响租赁合同的有效性，转让后的第三方需继续履行合同义务。第六条：合同的解除6.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）租赁方严重违反合同条款；（2）出租方因国家政策需要收回店铺；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.2解除合同的程序合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除合同的原因、日期及后续处理事项。第七条：违约责任7.1租赁方的违约责任租赁方违反合同条款，导致合同解除或出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。7.2出租方的违约责任出租方违反合同条款，导致合同解除或租赁方损失的，应承担违约责任，赔偿租赁方的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______（具体地点），适用法律为_______（具体法律）。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改合同履行期间，经双方协商一致，可以对合同进行修改，修改内容以书面形式签订，与原合同具有同等法律效力。9.3合同的终止合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的，未经公开且具有商业价值的商业秘密、技术秘密等信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后_______年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应尽快协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。第十二条：税费12.1租赁期间的相关税费租赁期间，店铺所需支付的税费由租赁方承担。12.2税费的支付责任租赁方应在税费到期日前支付相关税费，并保证出租方免受税务部门的追责。第十三条：协助义务13.1出租方的协助义务出租方应协助租赁方办理店铺开业所需的相关手续，如工商注册、卫生许可等。13.2租赁方的协助义务租赁方应按照出租方的要求，提供必要的身份证明、营业执照等文件。第十四条：其他约定14.1租赁方的特殊要求租赁方在合同履行过程中提出的特殊要求，双方可另行协商确定。14.2出租方的特殊要求出租方在合同履行过程中提出的特殊要求，双方可另行协商确定。本合同一式两份，双方各执一份。双方确认：本合同的电子文本与纸质文本具有同等法律效力。签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、客户等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方提供商品或服务；（2）第三方协助甲乙方履行合同义务；（3）第三方与甲乙方有合同外的关联。15.3第三方责任第三方介入本合同所产生的责任，由第三方承担。甲乙方不承担第三方行为的法律后果。第十六条：第三方义务及责任16.1第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行与甲乙方的合同义务，并保证其行为不违反法律法规。16.2第三方责任第三方未履行或违反合同义务的，应承担相应的违约责任。第三方的行为导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同外的独立协议确定，如无独立协议，则由甲乙方协商确定。17.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更需甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第十八条：第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同产生的权益归第三方所有。甲乙方不享有第三方权益，也不承担第三方的债务。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方应独立承担因其行为产生的责任。甲乙方不承担第三方责任，但甲乙方有权要求第三方履行合同义务。18.3第三方与甲乙方的义务划分第三方应按照本合同约定履行义务。甲乙方不承担第三方义务，但甲乙方有权要求第三方履行义务。第十九条：第三方介入的合同修改19.1第三方介入导致合同修改如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订修改协议。19.2第三方介入的合同补充如第三方介入需要补充合同内容，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二十条：第三方介入的合同终止20.1第三方终止介入第三方因故终止介入本合同，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方终止介入的后果第三方终止介入本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行义务。本附加条款与原合同具有同等法律效力。如本附加条款与原合同冲突，以本附加条款为准。本附加条款的修改和终止，按照原合同的修改和终止条件执行。签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积详细说明详细描述店铺的具体位置、面积、设施等，以便租赁方更好地了解店铺情况。附件二：租金支付明细表明细表中应包含租金金额、支付时间、支付方式等信息，以便租赁方了解租金支付的具体要求。附件三：经营权范围详细说明详细描述租赁方在店铺内可以从事的经营活动范围，如有特殊限制，应在附件中明确说明。附件四：店铺管理及维护