旧厂房租赁合同书格式

合同编号：__________一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施情况：_______。1.3乙方租赁厂房的使用性质为：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、维修及保养4.1甲方负责厂房及附属设施的正常维护、保养，确保厂房及附属设施的安全运行。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应自行办理厂房保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、法律法规及违约责任6.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动。6.3甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如有违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合法律法规的要求。（2）厂房租赁合同中的租金、租赁期限、维修责任等核心条款，应详细明确，避免产生歧义。（3）乙方向甲方支付租金时，应注意保留支付凭证，以备后续核实。（4）甲方应按照合同约定，履行维修、保养义务，确保厂房及附属设施的安全运行。（5）乙方在租赁期间，应合理使用厂房及附属设施，避免因使用不当导致损坏。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房并对厂房进行出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的厂房租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修义务：指甲方在租赁期间，对厂房及附属设施进行正常维护、保养的责任。7.保险：指乙方为厂房及附属设施购买的保险，以保障双方在合同履行过程中的权益。8.违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：厂房涉及特殊行业或对环境有特殊要求补充条款：鉴于厂房涉及特殊行业或对环境有特殊要求，乙方应遵守相关行业规定及环保要求，确保厂房使用过程中不对环境造成污染。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.应用场合：厂房租赁期间发生政策变动导致厂房用途变更补充条款：如租赁期间国家或地方政策发生变动，导致厂房用途变更，甲方应提前通知乙方，并协商调整租金或租赁期限。如双方无法达成一致意见，甲方有权提前终止本合同，并支付乙方相应的赔偿。3.应用场合：乙方需要对厂房进行改造或扩建补充条款：乙方如需对厂房进行改造或扩建，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。如甲方同意乙方改造或扩建，双方应另行签订补充协议，明确改造或扩建后的租金、租赁期限等事项。4.应用场合：厂房租赁期间发生意外事故导致损失补充条款：如租赁期间厂房发生意外事故导致损失，甲方应承担相应赔偿责任。但乙方未能合理保管厂房及附属设施，导致损失扩大的，乙方应承担