国有土地上土地使用权租赁协议

合同编号：__________国有土地上土地使用权租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将国有土地上土地使用权租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：一、土地使用权基本情况1.1宗地位置：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号。1.3土地用途：_______。1.4土地使用权性质：_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情及政策调整等因素，决定是否同意续租及调整租金。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末月_______日前支付当季租金，每季度租金为人民币_______元（大写：_______元整）。（2）乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁押金人民币_______元（大写：_______元整）。租赁期满后，乙方按照本协议约定将该土地及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证甲方对该土地的合法使用权，确保乙方在使用该土地过程中不受第三方侵犯。（2）在本协议有效期内，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提高租金。（3）甲方应保证该土地的水、电等基础设施畅通，满足乙方正常使用需求。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得利用该土地从事违法行为。（2）合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及附属设施。（3）在租赁期满后，按照本协议约定将该土地及附属设施完好无损地交还给甲方。五、违约责任5.1甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方应确保对其名下的土地具有合法使用权，乙方应具备承租土地的资格。2.明确土地用途：乙方应严格按照约定的土地用途使用土地，如需改变用途，应提前与甲方协商并获得甲方同意。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照迟延支付的天数支付违约金。4.租赁押金：乙方应在签订协议时支付租赁押金，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，甲方应无息退还剩余押金。5.保障土地完好：乙方应合理使用土地，并确保在租赁期满后，将土地及附属设施完好无损地交还给甲方。6.违约责任：双方违反协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。解决办法：1.友好协商：在履行过程中如发生纠纷，双方应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.国有土地上土地使用权：指国家对土地实行所有权和使用权相分离的原则，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方享有和使用租赁物的期限。3.租金：指乙方为使用国有土地上土地使用权而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方达到一致，解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.商业租赁：乙方计划在该土地上开设一家商场，需要确保商场建设和运营期间的土地使用权。2.短期租赁：乙方需要短期内使用该土地进行临时活动，如展览会、集市等。3.工业用地租赁：乙方计划在该土地上建设工厂，需要确保土地使用权和工厂建设相关的配套设施。4.住宅用地租赁：乙方计划在该土地上开发住宅项目，需要确保土地使用权和住宅项目的建设。5.农业用地租赁：乙方计划在该土地上进行农业种植，需要确保土地使用权和农业种植相关的配套设施。针对每个特殊场合的补充条款：1.商业租赁：补充条款一：甲方应确保商场建设和运营期间的土地使用权，不得擅自变更土地用途或收回土地使用权。补充条款二：乙方在租赁期间应遵守相关商业法律法规，合法经营，不得从事违法行为。2.短期租赁：补充条款一：租赁期限为临时活动所需时间，最长不超过_______个月。补充条款二：乙方在租赁期间应确保土地的完好无损，不得改变土地用途。3.工业用地租赁：补充条款一：甲方应提供与工厂建设相关的配套设施，如供水、供电等。补充条款二：乙方在租赁期间应遵守相关工业法律法规，合法经营，不得从事违法行为。4.住宅用地租赁：补充条款一：甲方应确保住宅项目的建设，不得擅自变更土地用途或收回土地使用权。补充条款二：乙方在租赁期间应遵守相关住宅法律法规，合法开发和销售住宅项目。5.农业用地租赁：补充条款一：甲方应确保农业种植相关的配套设施，如灌溉、施肥等。补