上海住宅出租协议版本

合同编号：__________上海住宅出租协议版本身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业包括：__________（具体房屋构成）、设施设备等。1.2乙方租赁该物业用作：__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的物业符合国家和上海市的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、养护和管理，确保物业正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该物业。6.2乙方应合理使用物业及设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和上海市的法律法规，不得利用该物业从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的物业符合国家和上海市的相关规定，具备居住条件。（2）乙方应合理使用物业及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。（3）乙方在租赁期内应遵守国家和上海市的法律法规，不得利用该物业从事违法活动。（4）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。（5）任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法。8.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用我国法律。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，双方需额外约定关于宠物的规定，如宠物种类、数量、管理责任等。补充条款如下：第10条宠物饲养10.1乙方同意在租赁期内饲养一只（或__只）宠物，该宠物应为__________（品种），并负责宠物的日常管理、养护及清洁。10.2乙方应确保宠物不影响物业及邻里正常生活，不得扰民，遵守相关宠物管理规定。10.3如宠物造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋改造：乙方因工作或生活需求，需对房屋进行部分改造，双方需就改造内容、费用及恢复原状等事项进行约定。补充条款如下：第11条房屋改造11.1乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交改造方案。11.2甲方应在收到乙方申请后七个工作日内回复，同意或不同意乙方改造方案。11.3双方就改造费用、期限及恢复原状等事项达成一致意见后，乙方方可进行改造。3.提前解除合同：双方因特殊情况需提前解除合同时，需就违约金、押金退还等事项进行约定。补充条款如下：第12条提前解除合同12.1双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。12.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。12.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。12.4租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及设施设备交还给甲