商城租赁经营协议书

合同编号：__________商城租赁经营协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商城租赁经营事宜达成一致，签订本协议。第一条商城基本情况1.1商城名称：__________1.2商城地址：__________1.3商城面积：_______平方米1.4商城经营范围：__________第二条租赁范围及用途2.1甲方同意将商城_______部位（具体商铺位置详见附件）出租给乙方，租赁面积为_______平方米。2.2乙方租赁商城后，应按甲方提供的商城经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方不允许的经营项目。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商城，并支付应付租金、滞纳金及其他相关费用。第五条费用承担5.1甲方负责商城的物业管理和维护，承担商城的物业管理费、公共维修基金等费用。5.2乙方负责租赁范围内的水电费、网络费、电话费等经营相关费用。第六条商城经营及管理6.1甲方应保证商城内的公共设施正常运行，确保商城内的经营环境。6.2乙方应遵守商城的经营规定，合法经营，文明经营，确保商城的经营秩序。6.3甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方经营活动符合商城整体发展方向。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的_______%。7.2如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于租赁范围、租金、租赁期限、费用承担、经营及管理等方面。（2）甲乙双方应严格遵守国家法律法规，合法经营，确保商城内的经营秩序。（3）甲乙双方在履行合同过程中，应保持良好沟通，如有争议，应及时协商解决。（4）乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁用途，如需调整，应提前与甲方沟通，并签订补充协议。（5）乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离商城，并支付应付租金、滞纳金及其他相关费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记、物业管理等方面的规定。3.租赁：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商城举办大型促销活动：甲方应确保在商城举办大型促销活动时，提供足够的人手和物资支持，确保活动的顺利进行。如乙方需临时增加租金，应与甲方协商一致。附件：大型促销活动策划方案2.商城进行装修升级：甲方在进行商城装修升级时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如装修期间需暂停租赁，应按照实际情况退还乙方部分租金。附件：商城装修升级方案3.乙方经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并提交相关资料。甲方应在收到申请后_______个工作日内予以答复。如甲方同意变更，双方可签订补充协议。附件：经营范围变更申请表4.商城所在地区政策变化：如商城所在地区政策发生变更，可能影响到乙方的经营，甲方应提前通知乙方，并共同探讨解决方案。附件：政策变更通知5.乙方遭遇不可抗力因素：如乙方因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致无法正常经营，甲方应给予适当关怀和支持，共同应对困难。附件：不可抗力因素说明附件列表：1.商城租赁合同附件一：租赁范围及用途2.商城租赁合同附件二：租金支付证明3.商城租赁合同附件三：费用承担明细4.商城租赁合同附件四：经营及