建筑工程分承包合同书示例文本

合同编号：__________建筑工程分承包合同书地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条工程概况1.1本项目位于_______，工程内容包括：_______。1.2承包范围：_______。1.3工程质量标准：_______。第二条合同价格2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______天内，发包方支付总价款的_______%；（2）工程进度达到_______时，发包方支付总价款的_______%；（3）工程验收合格后，发包方支付总价款的_______%；（4）剩余的_______%作为质量保证金，工程保修期满后支付。第三条合同履行3.1承包方应按照合同约定的内容、质量标准、工期要求完成施工任务。3.2承包方应按照合同约定的时间节点向发包方报告工程进度。3.3发包方应按照合同约定的付款时间节点向承包方支付相应的合同价款。3.4发包方应协助承包方解决施工过程中的有关问题，提供施工所需的水、电、通信等基础设施。3.5发包方应按照合同约定对工程质量进行监督，确保工程质量达到合同约定的标准。第四条工期4.1本工程计划开工日期为_______年_______月_______日，计划竣工日期为_______年_______月_______日。4.2承包方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。4.3发包方如因特殊情况需要延期，应提前通知承包方，并商定延期后的竣工日期。第五条质量与保修5.1承包方应对施工的工程质量负责，确保工程达到合同约定的质量标准。5.2工程验收不合格的，承包方应按照发包方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。5.3工程验收合格后，承包方应按照合同约定对工程进行保修，保修期限为_______年。5.4保修期内，如工程出现质量问题，承包方应负责维修，并承担由此产生的费用。第六条违约责任6.1承包方未按照合同约定完成施工任务的，应承担相应的违约责任。6.2发包方未按照合同约定支付合同价款的，应承担相应的违约责任。6.3发包方未按照合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。6.4双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并报原合同登记机关备案。7.2合同变更或解除后，尚未履行的部分视为终止，已履行的部分不做改变。7.3合同变更或解除不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。第八条合同的登记和备案8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内，双方应到原合同登记机关办理合同登记备案手续。8.3双方应妥善保管合同，不得随意涂改、损坏或遗失。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3本合同的签订地点为_______。甲方（盖章）：注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）发包方应确保工程项目的合法性，如土地使用权、规划许可证等手续齐全。（2）承包方应具备相应的施工资质，且在合同签订前向发包方提供相关证明材料。（3）合同价款支付时间节点应明确，确保双方权益。（4）工程质量标准应具体明确，便于双方履行合同义务。（5）工期延期、违约责任等条款应详细约定，以防止合同履行过程中产生纠纷。（6）合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，确保工程顺利进行。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。（2）合同履行过程中，如需变更或解除合同，双方应签订书面协议，并报原合同登记机关备案。（3）如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.发包方：指承担工程建设任务的法人或其他组织。2.承包方：指承担工程建设分包任务的法人或其他组织。3.合同价款：指双方约定的工程总价款，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等一切费用。4.工期：指合同约定的工程开始施工至工程竣工的时间段。5.质量保证金：指为确保工程质量，合同约定的一定比例的价款，工程保修期满后支付。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.工程验收：指工程完成后，由发包方组织相关单位进行的验收，以确认工程质量是否达到合同约定的标准。8.保修：指承包方在合同约定的保修期限内，对工程质量问题进行维修、保养的服务。9.合同登记机关：指具有合同登记职能的政府部门，如工商行政管理部门。10.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：工程项目的规模或内容发生变化补充条款：如工程项目在施工过程中，由于设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，双方应根据实际情况签订补充协议，重新约定合同价款。2.特殊应用场合：不可抗力因素导致工程延期补充条款：如工程因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致延期，双方应协商调整工期，并根据实际情况商定工程价款的支付方式。3.特殊应用场合：工程质量争议补充条款：如工程验收过程中出现质量争议，双方可共同委托具有资质的第三方检测机构进行质量鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。4.特殊应用场合：合同履行过程中发生纠纷补充条款：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管