农村房产交易合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的该房产位于_______，土地使用权证号/房产证号：_______。1.2该房产的建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______。1.3该房产的现状为_______（住宅/商业/办公等）。1.4该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记部门办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应如实提供该房产的相关信息，如实际情况与合同描述不符，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.4乙方自过户完成后，享有该房产的所有权，并承担相应的物业管理费、税费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，买方应详细了解房产的真实情况，包括土地使用权、房产所有权、是否有抵押、债务等。可委托专业律师或房产中介机构进行调查。2.明确合同条款：双方应仔细阅读合同，确保合同条款清晰明确，特别是交易价格、交付时间、过户手续等关键内容。如有疑问，可请教专业律师。3.办理过户手续：合同签订后，双方应共同前往不动产登记部门办理房产过户手续。过户费用由买方承担。过户完成后，房产所有权归买方所有。4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可寻求其他解决途径。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法院的判决执行。关键词语的法律名词解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国移民：场合描述：甲方因出国移民，急需出售房产。补充条款：甲方应在合同签订后_______个月内完成房产过户手续，以便乙方及时取得房产所有权。2.买方子女上学需求：场合描述：乙方因子女在附近学校就读，急需购买房产。补充条款：甲方应保证该房产符合当地入学条件，如不符合，甲方应承担相应责任。3.房产涉及违章建筑：场合描述：该房产存在违章建筑，需拆除后方可过户。补充条款：甲方应承担违章建筑拆除及修复费用，并保证房产过户时无遗留问题。4.买方贷款购房：场合描述：乙方通过贷款方式购买房产。补充条款：乙方应在合同签订后_______日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。如贷款未获批准，乙方应承担违约责任。5.房产过户税费承担：场合描述：双方对过户税费承担有异议。补充条款：双方同意，过户税费按当地政策规定承担，如有争议，可请教专业律师或房产中介机构。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产所有权