八方购房协议书范本

合同编号：__________八方购房协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋用途：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房屋附属设施、设备状况以及使用状况等详见附件一。二、房屋成交价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：_______。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式支付房价款。乙方支付房价款后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续。过户费用由_______承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，提供相应的保修服务。4.2如有隐蔽工程，甲方应向乙方提供完整的验收资料。五、违约责任5.1甲方如未按本协议约定的时间、条件交付房屋，应按照逾期交付房屋部分房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方如未按本协议约定的时间、方式支付房价款，应按照逾期支付房价款部分金额的_______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，可另行协商补充。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本协议，确保了解协议内容，明确各自权利和义务。2.甲方应保证房屋质量，如有质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分房价款。3.乙方应按照协议约定的时间、方式支付房价款，如逾期支付，应支付违约金。4.双方应按照协议约定的时间、条件交付房屋，如逾期交付，甲方应支付违约金。5.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产的开发、交易、登记等行为的法律规范总称。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.成交价格：双方约定的房屋交易价格，包括房价款及附属设施、设备等费用。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱赔偿。6.过户手续：将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.保修服务：甲方对房屋质量问题提供的维修、更换等服务。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房用于子女教育2.场合：购房作为婚房补充条款：甲方保证该房屋在交付时具备结婚居住的条件，包括家具、家电等生活必需品的配置。如甲方无法履行该承诺，应承担相应的违约责任。3.场合：购房用于投资出租补充条款：甲方应提供该房屋过去一年的租金收入情况，以及周边租赁市场的行情。如甲方提供虚假信息，应支付乙方相应的赔偿。4.场合：购房涉及物业公司管理补充条款：甲方应向乙方说明物业公司的管理情况，包括物业费、服务质量等。如甲方未如实告知，导致乙方在购房后遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋