如何制定仓库租赁合同条款

合同编号：__________仓库租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其仓库出租给乙方使用，乙方承租甲方仓库的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条仓库基本情况1.1仓库地址：_______1.2仓库面积：_______平方米1.3仓库设施：_______1.4仓库用途：_______第二条租赁期限2.1本仓库的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，并将仓库交还甲方。乙方迁离仓库前应结清所有欠款。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将仓库交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证仓库在租赁期间符合乙方使用需求；（2）负责仓库的安全、防火、防盗等工作；（3）因仓库结构、设备等原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按合同约定支付租金；（2）合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途；（3）负责仓库内的卫生和安全管理；（4）租赁期满后，按时迁离仓库，将仓库交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担乙方因此所遭受的损失；6.2乙方违反本合同的，应承担甲方因此所遭受的损失；6.3双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力；（2）仓库租赁合同应采用书面形式，明确双方的权利义务，避免因合同条款不明确导致的纠纷；（3）甲方应保证仓库在租赁期间符合乙方使用需求，乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途；（4）租赁期满后，乙方应按时迁离仓库，将仓库交还给甲方，避免因逾期迁离导致的纠纷；（5）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决，尽量维护双方关系和合同的履行；（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供证据证明自己的主张，遵循法律规定和司法程序。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的法律责任。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。6.司法途径：指通过法院诉讼的方式解决合同纠纷的途径。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为跨境电商，需要24小时电源和稳定的网络信号。补充条款：甲方应确保仓库提供24小时不间断电源和稳定的网络信号，以满足乙方跨境电商的业务需求。如因甲方原因导致电源或网络信号不稳定，乙方有权要求甲方立即修复，并有权要求甲方支付因此造成的一切损失。2.应用场合：乙方为食品存储企业，需要符合食品存储的温湿度条件。补充条款：甲方应保证仓库的温湿度条件符合乙方食品存储的要求，确保食品的安全。如因甲方原因导致温湿度条件不符合要求，乙方有权要求甲方立即调整，并有权要求甲方支付因此造成的一切损失。3.应用场合：乙方租赁仓库用于仓储物流，需要便捷的交通条件。补充条款：甲方应确保仓库附近有便捷的交通条件，便于乙方的仓储物流业务。如因甲方原因导致交通条件不便，乙方有权要求甲方支付因此造成的一切损失。4.应用场合：乙方租赁仓库用于办公，需要甲方提供办公设施。补充条款：甲方应提供基本的办公设施，包括办公桌椅、照明等。如因甲方原因导致办公设施不足或损坏，乙方有权要求甲方立即修复或提供相应的设施，并有权