合作购置商业物业合同范本

合同编号：__________合作购置商业物业合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作购置商业物业事宜，达成如下协议：一、合作购置商业物业的基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业用途：_______1.4物业面积：_______平方米1.5物业购买总价：_______元二、合作方式2.1甲乙双方按照本合同约定的比例共同购置该商业物业。2.2甲乙双方应按照各自的出资比例分担购置物业所需的费用，包括但不限于购房款、税费、装修费、物业费等。2.3甲乙双方应共同参与物业的管理和运营，并按照各自的出资比例分享物业的经营收益。三、出资及支付方式3.1甲乙双方应按照本合同约定的比例，在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付各自的出资款。3.2甲乙双方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式支付出资款。3.3甲乙双方应按照合同约定及时支付购房款、税费、装修费、物业费等费用。四、权益分配及经营管理4.1甲乙双方按照各自的出资比例，享有物业的产权和使用权。4.2甲乙双方应共同参与物业的经营管理，并按照各自的出资比例分享物业的经营收益。4.3甲乙双方应遵守物业管理的相关规定，合理使用物业，维护物业的良好状态。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。5.2甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止不影响甲乙双方已支付的出资款及相应的权益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙双方同意，违约金为本合同约定的物业购买总价的_______%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业产权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，并具备相应的民事行为能力。（2）甲乙双方应按照合同约定的比例出资，确保出资款来源合法，不得挪用他人的资金或财产。（3）在物业购置过程中，甲乙双方应共同参与，确保购置的物业符合合同约定的用途和质量要求。（4）甲乙双方应按照合同约定分享物业的经营收益，并合理使用物业，维护物业的良好状态。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够独立进行民事法律行为的能力。2.出资：指合同当事人按照约定向合作项目投入资金或其他资源的行为。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以确保物业的正常使用和维护。5.经营收益：指物业在经营活动中所获得的收入减去相关费用后的净利润。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同当事人之间的纠纷。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：甲乙双方其中一方因故需退出合作。补充条款：如甲乙双方中的一方因故需退出合作，应提前_______个月书面通知另一方，并按照合同约定办理退出手续。退出方应放弃对物业的一切权益，并按照合同约定的比例退还已支付的出资款。2.特殊应用场合：物业购置完成后，甲乙双方对物业的经营管理产生分歧。补充条款：甲乙双方应共同参与物业的经营管理，如在经营管理过程中产生分歧，应通过协商解决。协商不成的，可聘请第三方专业机构进行评估，并根据评估结果执行。3.特殊应用场合：物业购置过程中出现额外费用。补充条款：如在物业购置过程中出现额外费用，甲乙双方应按照合同约定的比例分担。额外费用的发生需经甲乙双方共同确认