2024年精装修二手房买卖合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋已经进行了精装修，装修情况详见附件一。1.3该房屋的物业管理费、水电费等公共费用由甲方承担至_______年__月__日。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）办理完毕所有过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条装修及质量保证4.1甲方保证，该房屋的装修符合国家相关标准和质量要求，不存在重大质量问题。4.2甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方出示相关装修合格证明及质保卡。4.3如有装修质量问题，甲方应在收到乙方通知后__个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件一：房屋精装修情况说明（此处详细描述房屋的精装修情况，包括装修风格、所用材料、设施设备等。）附件二：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证的复印件。）附件三：装修合格证明及质保卡复印件（此处附上装修合格证明及质保卡的复印件。）注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。2.核对房屋信息，包括但不限于地址、结构、所有权证号等，确保无误。3.明确房屋买卖价格、支付时间及方式。4.约定房屋交付时间、条件及过户手续办理。5.注意装修质量保证及违约责任条款，确保自身权益。6.熟悉当地购房政策，了解可能产生的税费及费用。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.若协商不成，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给乙方。2.乙方（买方）：购买房屋的一方，愿意购买甲方出售的房屋。3.成交价格：双方约定的房屋买卖价格，以人民币表示。4.交付：甲方将房屋及附属设施设备齐全、功能正常地交给乙方。5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行。9.仲裁裁决：仲裁委员会对争议案件作出的具有法律效力的裁决。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买卖双方需额外关注涉外交易的法律法规。2.买方为首次购房者，可能对过户流程和所需文件不太了解。3.房屋位于高档小区，可能有特殊的物业管理规定。4.房屋精装修包含高科技智能家居设备，需要专业安装和维护。5.买卖双方为亲朋好友，希望合同条款能够体现双方的友好关系和信任。合同补充条款：1.外籍人士交易特别条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理相关涉外交易手续，包括但不限于签证、外汇转移等。双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，办理相应手续。2.首次购房者指导条款：甲方应向乙方提供详尽的过户流程指导，并协助乙方准备所需文件。甲方应确保乙方了解并遵守房屋买卖的相关法律法规。3.高档小区物业管理规定条款：甲方应向乙方说明高档小区的物业管理规定，包括但不限于出入规定、装修限制、公共设施使用等。乙方应遵守小区规定，不得违反。4.智能家居设备安装维护条款：甲方应提供房屋内智能家居设备的详细安装和使用说明，并确保设备在交付时正常运行。如设备出现故障，甲方应负责联系专业维修人员及时修复。5.亲朋好友交易友