成都二手房屋购买合同范本

成都二手房屋购买合同范本一、声明与承诺1.1本合同由成都市房地产交易中心提供，旨在规范二手房屋买卖双方的权益和义务，确保交易过程的公开、公平、公正。1.3乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，如因购房款来源问题导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。二、房屋基本信息2.1房屋坐落于成都市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。2.2房屋现状：甲方保证房屋及其附属设施、设备齐全、功能正常，房屋内外装修状况良好，不存在重大瑕疵。2.3房屋用途：甲方保证房屋用途合法，如房屋用途涉及变更，需按相关法规办理手续。三、价格及支付方式3.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款，首付款比例为成交价格的20%，即人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：.00元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：.00元；（2）还款期限为年，即自本合同签订之日起至年月日；（3）乙方应按照贷款银行的要求，按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并依法追究其法律责任。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，办理交接手续。4.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、售后服务5.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供一年的售后服务，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.2售后服务期间，甲方应承担维修、更换所产生的费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。6.3甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日成都二手房屋购买合同范本这个问题，其实涉及到很多细节，不仅仅是合同条款本身，还包括了交易过程中的各种可能出现的问题。所以我们除了要有一个严谨的合同之外，还要对整个交易过程有一个清晰的了解。比如说，我们在合同中约定了甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。那么，这个交付过程是怎样的？交付时，双方应如何进行验收？这些都是需要在实际操作中明确的问题。再比如，合同中提到了甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。那么，这个协助具体包括哪些内容？过户费用由乙方承担，这个费用具体包括哪些部分？这些都是需要在实际操作中明确的问题。所以，我觉得我们在签订合同的时候，除了要有一个明确的合同之外，还要有一个详细的交易流程，明确各个环节的操作步骤和注意事项。这样，即使合同中没有明确规定，我们也可以根据交易流程来操作，确保交易的顺利进行。我觉得我们还应该有一个明确的售后服务流程。比如说，如果房屋出现质量问题，我们应该如何联系甲方进行维修或更换？这个流程应该包括甲方的联系方式、售后服务的有效期限等内容。总的来说，我觉得我们在进行二手房屋购买的时候，应该有一个明确的合同，详细的交易流程，以及明确的售后服务流程。这样，我们就可以在交易过程中有一个清晰的指导，确保交易的顺利进行。当然，这一切的前提是，我们要有一个专业的合同范本，这个范本应该是由专业的法律人士提供的，确保我们的权益得到保障。重点：1.合同条款：包括房屋信息、价格支付、交付过户、售后服务等。2.交易流程：明确交付、验收、过户等环节的操作步骤。3.售后服务流程：包括联系甲方维修或更换的方式和有效期限。难点：1.房屋交付和验收的具体操作。2.过户费用的承担细节。3.售后服务的具体内容和期限。注意事项：1.确保合同范本合法有效，必要时咨询法律专业人士。2.明确各环节的操作步骤，避免