样本版房产赠与合同模板

合同编号：__________赠与合同签订日期：____年__月__日签订地点：____省____市____区（县）甲方（赠与方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（受赠方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵守。第一条赠与房产基本情况1.1甲方赠与给乙方的房产位于____省____市____区（县）____路____号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条赠与条件2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋契税、印花税等税费。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付赠与手续费用。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与的房产交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条赠与房产的过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条赠与房产的产权转移5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产所有权转移给乙方。5.2产权转移登记费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：（盖章）乙方（受赠方）：（盖章）签订日期：____年__月__日签订地点：____省____市____区（县）注意事项：1.甲方应保证赠与房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。2.乙方应在规定时间内支付相关税费和手续费用。3.双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。4.乙方应办理房产过户手续，并承担过户费用。5.甲方应将房产所有权转移给乙方，并承担产权转移登记费用。6.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.双方应友好协商解决因本合同引起的争议。解决办法：1.双方可以签订补充协议，对合同内容进行修改和补充。2.双方可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。3.双方可以签订仲裁协议，约定仲裁机构解决争议。4.若协商、补充协议和仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指甲方无偿将其财产权转移给乙方的行为。2.房产：指具有独立使用功能的建筑物及其附属设施和土地使用权。3.契税：指按照房地产交易金额或者评估价格的一定比例，由购房人支付的税费。4.印花税：指按照房地产交易金额或者评估价格的一定比例，由购房人支付的税费。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.产权转移登记：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。8.争议解决：指通过协商、补充协议、仲裁或者诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.亲属赠与：当房产赠与给甲方直系亲属（如父母、子女、配偶）时，可以增加一条特殊条款，明确赠与房产的目的是为了保障亲属的居住权益。补充条款：甲乙双方同意，本合同赠与的房产仅用于乙方及其直系亲属的居住，未经甲方同意，乙方不得将房产用于出租、出售或转让给他人。2.投资移民赠与：当房产赠与作为投资移民的一部分时，可以增加一条特殊条款，明确赠与房产的条件和目的。补充条款：甲乙双方同意，本合同赠与的房产作为乙方投资移民的一部分，乙方需在____年内完成投资移民的相关手续，否则甲方有权收回房产。3.赠与房产需进行翻新改造：当乙方接受赠与的房产需要进行翻新改造时，可以增加一条特殊条款，明确改造的范围和费用。补充条款：甲乙双方同意，乙方接受赠与的房产如需进行翻新改造，改造范围和费用由乙方承担。甲方应提供相关房产图纸和改造建议，以便乙方进行合理改造。4.房产赠与未成年子女：当房产赠与给未成年子女时，可以增加一条特殊条款，明确未成年子女的监护人职责。补充条款：甲乙双方同意，本合同赠与的房产由乙方作为未成年子女的监护人代为管理，乙方应确保未成年子女的居住安全和合法权