土地过户合同（2024年版）

土地过户合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就卖方名下位于_______的土地使用权过户事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：卖方将名下位于_______的土地使用权依法转让给买方，买方同意购买该土地使用权。

二、合同背景：鉴于卖方因个人原因无法继续使用该土地使用权，现愿意将其转让给买方，买方有意购买。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方承诺将该土地使用权的全部权利、利益及义务完整、无保留地转让给买方。

1.2卖方保证该土地使用权的转让符合国家法律法规及政策规定，不存在任何权属争议或限制。

1.3卖方应确保买方在取得土地使用权后，能够正常使用该土地，不受他人干涉。

二、质量标准

2.1土地使用权过户过程中，卖方应提供真实、完整、有效的土地权属证明文件，确保土地权属清晰。

2.2卖方应保证土地使用权的转让价格真实、合理，不得有欺诈行为。

2.3卖方应协助买方办理土地使用权过户登记手续，确保买方在规定时间内取得土地使用权证书。

三、价格支付

3.1双方协商确定土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2买方应在合同签订之日起_______日内向卖方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款。

3.3余款人民币_______元整（大写：_______元整）在土地使用权过户登记手续办理完毕后_______日内支付给卖方。

四、违约责任

4.1卖方未按合同约定履行土地使用权过户手续，导致买方无法在约定时间内取得土地使用权证书的，应向买方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.3因卖方原因导致土地权属出现争议的，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本合同终止后继续有效。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：以上所述各项条款，甲乙双方均已充分了解并同意遵守。

双方权利与义务详细说明：

一、卖方的权利与义务

1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付土地使用权的转让价格。

1.2卖方有义务向买方提供真实、完整、有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等。

1.3卖方有义务协助买方办理土地使用权过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，以及配合买方与相关部门的沟通。

1.4卖方有义务在合同签订后，确保买方能够正常使用土地，不得擅自改变土地用途或妨碍买方的使用。

1.5卖方有义务在合同约定的期限内完成土地使用权过户登记手续，不得无故拖延。

二、买方的权利与义务

2.1买方有权要求卖方按照合同约定履行土地使用权过户手续，并取得土地使用权证书。

2.2买方有义务按照合同约定支付土地使用权的转让价格，包括首付款和余款。

2.3买方有义务在办理土地使用权过户登记手续过程中，提供卖方要求的相关文件和资料。

2.4买方有义务在取得土地使用权后，按照法律法规和合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

2.5买方有义务在合同约定的期限内完成土地使用权过户登记手续，不得无故拖延。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.2卖方应在合同签订后及时向买方提供土地权属证明文件，并协助办理过户手续。

3.3买方应在收到卖方提供的土地权属证明文件后，及时办理土地使用权过户登记手续。

3.4双方应按照合同约定的支付时间支付款项，如遇特殊情况，应提前与对方协商解决。

3.5双方应共同遵守国家法律法规和合同约定，确保合同顺利履行。

四、合同终止与解除

4.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。

4.3合同解除后，双方应按照法律规定处理土地使用权的归属和赔偿事宜。

五、合同附件

5.1本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地登记证明、付款凭证等。

5.2双方应妥善保管合同附件，并在需要时提供给对方查阅。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户登记手续办理完毕之日终止。

1.2土地使用权过户登记手续办理完毕之日，以土地使用权证书签发日期为准。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止

3.1合同在以下情形下终止：

3.1.1土地使用权过户登记手续办理完毕，合同目的实现；

3.1.2双方协商一致，决定终止合同；

3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.4一方严重违约，另一方有权解除合同。

四、合同的解除

4.1合同在以下情形下可解除：

4.1.1因不可抗力导致合同无法履行；

4.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；

4.1.3双方协商一致，决定解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，按照法律规定执行。

双方需要准备的附件：

1.卖方需提供的附件：

1.1土地使用权证原件及复印件；

1.2土地登记证明原件及复印件；

1.3产权转移登记申请书；

1.4卖方身份证明原件及复印件；

1.5卖方与土地使用权相关的其他证明文件，如：房屋所有权证、土地使用权出让合同等；

1.6卖方同意转让土地使用权的书面文件；

1.7卖方承诺书，确认土地权属清晰、无任何权属争议。

2.买方需准备的附件：

2.1买方身份证明原件及复印件；

2.2买方支付土地转让款的凭证；

2.3买方办理土地使用权过户登记手续所需的文件，如：土地使用权转让合同、付款凭证等；

2.4买方同意接受土地使用权的书面文件；

2.5买方承诺书，确认已充分了解土地权属情况，愿意接受土地使用权。

3.双方共同准备的附件：

3.1土地使用权过户登记申请书；

3.2双方签订的补充协议（如有）；

3.3双方协商一致的其他相关文件。

双方应确保所提供的附件真实、有效，并在办理土地使用权过户登记手续时随同提交。如有附件缺失或不符合要求，可能导致过户登记手续无法办理，由此产生的责任由提供方承担。

双方签字、盖章位置及日期：

1.卖方签字、盖章位置及日期：

-卖方代表（或法定代表人）签字/盖章位置：合同首页右上角。

-签字/盖章日期：____年____月____日。

2.买方签字、盖章位置及日期：

-买方代表（或法定代表人）签字/盖章位