2024年房屋拆迁产权调换协议书

合同编号：__________房屋拆迁产权调换协议书甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆除乙方房屋，并以产权调换方式补偿乙方事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋情况1.1甲方拆除的乙方房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2乙方上述房屋的共有权人（若有）为_______，共有权比例为_______。二、产权调换房屋情况2.1甲方提供的产权调换房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。2.2产权调换房屋的面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。三、拆迁补偿安置方式3.1甲方同意以产权调换方式对乙方进行补偿安置。3.2甲方应确保乙方在拆迁安置区域内享有同等条件下的购房权利。四、拆迁补偿安置金额4.1甲方应根据乙方的房屋面积、地段、建筑结构等因素，参照房地产市场评估价格，确定乙方应得的拆迁补偿安置金额。4.2甲方应支付给乙方的拆迁补偿安置金额为_______元（大写：_______元整）。五、支付方式及时间5.1甲方应于_______年_______月_______日前，将拆迁补偿安置金额支付给乙方。5.2甲方支付拆迁补偿安置金额后，乙方应按照甲方的要求办理房屋过户手续。六、搬迁及临时安置6.1乙方应于_______年_______月_______日前完成搬迁。6.2甲方应根据相关规定，向乙方提供临时安置补贴，具体金额为_______元（大写：_______元整）。七、违约责任7.1甲方未按照约定时间支付拆迁补偿安置金额的，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿安置金额的_______%。7.2乙方未按照约定时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿安置金额的_______%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆除的房屋符合法律法规的规定，并取得相应的征收批准手续。2.甲方提供的产权调换房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准，确保居住安全。3.乙方在签订本协议前，应充分了解房屋拆迁及产权调换的相关政策，确保自身权益不受损害。4.甲乙双方应按照约定时间完成搬迁和支付拆迁补偿安置金额，避免产生违约金。5.乙方在收到拆迁补偿安置金额后，应按照甲方的要求办理房屋过户手续。解决办法：1.若甲方未按照约定时间支付拆迁补偿安置金额，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿安置金额的一定比例。2.若乙方未按照约定时间完成搬迁，乙方应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿安置金额的一定比例。3.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对私有房屋进行征收补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指被征收房屋的所有权人及其共有权人。3.产权调换：指拆迁人用新建房屋或其他房产与被拆迁人进行交换，以补偿被拆迁人的损失。4.拆迁补偿安置金额：指拆迁人对被拆迁人的房屋进行征收补偿的金额，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。特殊应用场合：1.乙方租赁的房屋即将到期，需要甲方提前提供产权调换房屋，以确保乙方有足够的搬迁时间。补充条款：甲方应在乙方租赁合同到期前_______个月，提供产权调换房屋给乙方。2.乙方家庭成员中有特殊老人或儿童，需要考虑到他们的生活便利和特殊需求。补充条款：甲方应确保产权调换房屋附近有满足乙方家庭成员特殊需求的配套设施，如学校、医院等。3.乙方在收到拆迁补偿安置金额后，需要一段时间才能找到新的住房，需要甲方的临时安置补贴。补充条款：甲方应提供给乙方临时安置补贴，补贴金额为_______元/月，共计_______个月。4.乙方对产权调换房屋的装修有特殊要求，希望甲方能够提供相应的资金支持。补充条款：甲方应提供给乙方装修补贴，补贴金额为_______元。附件列表