房屋转租协议书样本模板

合同编号：__________房屋转租协议书甲方（原租户）：_______身份证号码：_______乙方（转租方）：_______身份证号码：_______丙方（房东）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方租赁的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______。1.2房屋租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方将其租赁的房屋在租赁期限内转租给乙方，乙方同意承租。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3转租期间，乙方按照本协议约定的条款使用、保管和维护房屋。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方与丙方签订的租赁合同约定的租金标准支付租金。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定的条款腾退房屋，丙方对房屋进行检查，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、使用、保管及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方应按照我国的相关法律法规，合法经营，不得利用房屋从事违法活动。5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方。6.2甲方应在收到乙方解除合同通知后，及时将转租事宜通知丙方，并协助乙方与丙方协商解决。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（转租方）：_______丙方（房东）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方作为原租户，应确保其对丙方拥有合法的租赁权，且未经丙方同意不得转租。2.乙方作为转租方，应仔细审查甲方与丙方之间的租赁合同条款，确保自己的权益不受损害。3.租金支付、押金退还等经济事项应明确约定，避免后期因经济问题发生纠纷。4.使用、保管及维修条款应具体明确，包括哪些设施由甲方负责维护，哪些由乙方负责。5.提前解除合同的条件和程序应详尽，包括通知期限、违约责任等。6.违约责任应明确，对于乙方逾期支付租金等行为的违约处理要有具体的法律规定。7.争议解决方式应明确，选择仲裁还是诉讼，以及仲裁委员会的选择等。解决办法：1.对于合同条款的理解有争议时，可由双方共同协商，必要时可寻求专业法律人士的帮助进行解释。2.在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依据合同中约定的争议解决方式进行。3.如遇合同违约情况，可依据合同中的违约责任条款，要求违约方承担相应的法律责任。4.对于合同中的重要条款，如租金、押金、维修责任等，应保留相应的证据以便在发生纠纷时可供使用。5.在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确保自己的权益不受损害，必要时可寻求专业法律人士的帮助。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产的开发、交易、产权登记、物业管理等关系的法律规范总称。3.转租：是指合同的一方当事人将其在合同中的权利和义务部分或全部转让给第三方的行为。4.租赁期限：是指承租人租用出租人房屋的时间长度。5.租金：是指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的报酬。6.押金：是指承租人为保证履行租赁合同而预先支付给出租人的一定数额的金钱。7.使用、保管及维修：是指承租人在租赁期间对租赁房屋及其附属设施的正确使用和维护。8.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。9.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过一定的程序和方式，使纠纷得到解决的行为。特殊应用场合：1.情侣转租：情侣作为乙方转租房屋，可能需要特别考虑双方的情感因素。2.学生转租：学生作为乙方转租房屋，可能需要考虑学业压力和暑假寒假等因素。3.企业转租：企业作为乙方转租房屋，可能需要考虑办公设备和员工住宿等因素。合同补充条款：1.情侣转租特殊情况：双方应尊重彼此的感情，不得因转租关系影响双方的情感稳定。如有争议，应通过友好协商解决。2.学生转租特殊情况：学生乙方可选择在暑假寒假期间不支付租金，但需提前通知甲方。学生乙方在学业压力较大时，甲方应给予适当的理解和支持。3.企业转租特殊情况：企业乙方可根据实际需要对房屋进行一定程度的装修和改造，但需提前征得甲方同意，并在合同中约定相关事项