人才公寓租赁合同

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______身份证号码：_______地址：_______联系方式：_______第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（小写：￥_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（小写：￥_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的产权，并保证房屋及附属设施的安全性能。5.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法产权，且房屋符合租赁条件。2.乙方在签订合同前应充分了解房屋及附属设施的现状，并在合同附件中详细列明。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致引发争议。4.双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。5.合同变更、解除需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，应承担修复费用。7.双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，配合法院调查取证。4.法院判决为最终解决争议的依据。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定乙方有权使用甲方房屋的时间范围。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏，用于赔偿甲方损失。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的赔偿金。7.合同解除：指合同双方提前终止合同履行，解除双方的权利和义务关系。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过法律途径予以解决。特殊应用场合：1.乙方为企业员工：乙方因工作变动，需租赁甲方房屋。补充条款：甲方应提供房屋的相关证明文件，如房产证、身份证等，以确保乙方合法权益。附件：房产证、身份证复印件。2.乙方为孕妇：乙方租赁甲方房屋，需考虑孕妇的生活便利和安全。补充条款：甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的安全性能，提供舒适的居住环境。附件：医院出具的健康证明。3.乙方有宠物：乙方租赁甲方房屋，需养宠物。补充条款：乙方应遵守宠物饲养的相关规定，不得影响邻居正常生活。如有损坏，乙方应承担修复费用。附件：宠物免疫证明。4.甲方为房地产公司：甲方作为房地产公司，出租旗下房屋。补充条款：甲方应提供房屋的详细信息，如面积、结构、设施等，并保证房屋质量。附件：房屋平面图、设施清单。5.租赁期满后，乙方希望续租：租赁期满后，乙方希望继续租赁甲方房屋。补充条款：甲